Prodej bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyWeißensteiner Str. 56/1, , Bádensko-Württembersko

Na adrese Weißensteiner Straße 56/1 ve Schwäbisch Gmünd vzniká díky komplexní revitalizaci s rozšířující přístavbou moderní rodinný dům, který zahrnuje celkem šest exkluzivních vlastnických bytů.

Byty mají 2,5 až 3,5 pokoje a obytnou plochu mezi 62 a 92 m². Každá jednotka nabízí balkon nebo terasu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Všechny byty zaujmou světlými, promyšlenými dispozicemi, vysoce kvalitní vybaveností a energeticky úspornou stavbou podle standardu KfW-55-EE.

Atraktivní možnosti financování:

U každého bytu je zajištěn úvěr od KfW ve výši 150 000 € s úrokem 2,03 %. Navíc každá jednotka obdrží dotaci na splátku až 45 000 €. Pro vlastní bydlení je možno – pokud je dostupné – požádat o další dotační prostředky až do výše 150 000 €. Díky těmto podmínkám a nadstandardní vybavenosti se vám nabízí mimořádná nemovitostní nabídka s vynikajícím poměrem cena/výkon.

Přehled bytů:

• 2,5 pokoje, přízemí/suterén, terasa, 62,06 m², kupní cena 263 276 €

• 3,5 pokoje, přízemí, terasa se zahradní částí, 87,30 m², kupní cena 367 852 €

• 3,5 pokoje, přízemí, terasa/balkon, 76,18 m², kupní cena 327 660 €

• 3,5 pokoje, 1. patro, balkon, 86,55 m², kupní cena 372 208 €

• 3,5 pokoje, 1. patro, balkon, 71,02 m², kupní cena 303 494 €

• 3,5 pokoje, podkroví, střešní terasa, 92,11 m², kupní cena 390 353 €

Dále jsou k dispozici parkovací místa (12 000 €) nebo garážová stání (16 000 €).

Dokončení se plánuje na 4. čtvrtletí roku 2026.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v blízkosti centra Schwäbisch Gmünd. V řádu minut chůze naleznete historické centrum s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Školy, školky, lékaři i možnosti volnočasových aktivit jsou také v bezprostřední blízkosti.

Schwäbisch Gmünd se klidně nachází v malebném Remstalu a zároveň nabízí vynikající dopravní spojení do Stuttgartu, Aalen a Ulmu. Vlakové nádraží je součástí IC linky Stuttgart–Norimberk a dálnice A7 a A8 jsou dosažitelné přibližně za 20 minut.

Město samo o sobě zaujme historickým kouzlem, vysokou kvalitou života a širokou nabídkou volnočasových příležitostí.

Vybavení:

– Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

– Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

– Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluziemi

– Prostorné balkony nebo terasy

– Vysoce kvalitní zarážkové obklady s klikovou výbavou

– Nastavitelná LED osvětlení

– Designové prvky

– Vysoce kvalitní vinylové podlahy

– Moderní koupelny s bezešvými sprchami, designovými zrcadly a velkoformátovými dlaždicemi

– Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny

– Individuální barevné schéma

– Inteligentní elektroinstalace s Gira spínači

– Vzduch-vodní tepelná čerpadla

– Volitelný systém chytré domácnosti (Loxone)