Prodej domu • 683 m² bez realitky, Dolní Sasko

Převedený text:

Koňská nemovitost a jedinečný luxusní statek se dvěma exkluzivními obytnými budovami, nacházející se pouhou jednou hodinou jízdy autem jihovýchodně od Hamburku (centrum) – v soukromém rodinném vlastnictví.

Islandský koňský statek (stáje) s lesními a loukovými plochami v okrese Lüneburg v údolí řeky Elbe u Bleckede.

Nákup celého exkluzivního statku se všemi možnostmi zahrnuje až 30 ha vlastního pozemku.

Kupní cena za exkluzivní statek (bez dalších opcí nákupu), který zahrnuje dům v stylu z univerzitní dřevěné stavby (Eichenfachwerkhaus), stodolu a stáje na pozemku o rozloze 6700 m² a 2,5 ha přilehlé pastviny (z toho 1 ha pronajaté) činí 1.995.000,- EUR.

Je nabízena také volitelná možnost dokoupení 10 ha vlastního pozemku přímo sousedícího a dalších 18 ha vlastního pozemku v oblasti vesnice.

Volitelně je možno dokoupit zrekonstruovaný obilný sklad přilehlý budově, avšak na samostatném pozemku.

+ Dům v podobě dřevěné stavby s ovocným dřevěným klenutým interiérem se dvěma působivými obytnými budovami, dřevěnou stodolu a přístavkovými budovami.

+ Rozloha pozemku: cca 6 700 m², parkovitý pozemek v idylické krajině na okraji vesnice.

+ Včetně 2,5 ha přilehlé pastviny (z toho 1 ha pronajaté).

+ Malá oválová dráha o rozměrech 20 m x 50 m je k dispozici.

+ Jezdecká hala a cvikovací areál v obci dostupné do 400 m, které mohou být případně využity po domluvě s majitelem (poplatek za užívání).

+ Oválová dráha, jezdecká hala a cvikovací plocha k dispozici na islandském koňském statku vzdáleném 5 km.

+ Neomezené jezdecké území počínaje okrajem obce s možností víc hodinových výletů na koni po poli a lese.

+ Možnost výstavby jezdecké haly o rozměrech 15 m x 35 m nebo jezdecké plochy 20 m x 40 m bez udělení zvláštního povolení.

+ Možnost výstavby jezdecké haly 20 m x 40 m se zvláštním povolením. Stanovisko krajiny pro udělení tohoto povolení již existuje.

+ Dům ve stylu dřevěného domu s obytnou a užitkovou plochou cca 683 m² v přízemí a nadzemí, plus 75 m² rezerva pro další úpravy s památkovou ochranou.

+ Samostatný byt (70 m²).

+ Velkolepá zahrada s rybníky a pavilonem.

+ Dřevěná stodola s užitkovou plochou 270 m² a dostatkem místa například pro přestavbu na pohybovou halu o rozměrech 15 m x 15 m, nebo pro přeměnu na nejméně 12 koňských boksů, přestavbu na rekreační byty apod.

+ Zařízení pro malé hospodářská zvířata/remiza o rozloze 210 m² pro chov zvířat a krytá parkoviště (carports).

+ Vylepšená prasečí kurník přeměněný na hobby místnost, hospodářskou kuchyni a zahradní místnost.

+ Koňské otevřené stáje a písečné výběhy.

+ Volitelně dokoupení zrekonstruovaného obilného skladu s přilehlou remizou pro vozy.

+ Rozloha pozemku: cca 925 m².

+ Celková obytná plocha cca 210 m² v přízemí a nadzemí.

+ Remiza pro vozy má základovou plochu 50 m² pro osobní automobil.

+ Rozmanité možnosti využití (koňský statek, seminární centrum, terapeutický statek, rekreační byty).

+ Vodácké možnosti, nádherná příroda pro venkovní aktivity, nedaleko golfové hřiště.

Na prodej je jedinečný venkovský statek na okraji údolí řeky Elbe ve východním okrese Lüneburg, ideálně vhodný jako koňská nemovitost nebo exkluzivní panství.

Islandský koňský chov s lesními a loukovými plochami (až do 30 ha) se nachází 14 km od světově známého islandského koňského chovu pro sport a chov v Ellringenu.

Lokalita: Východní okres Lüneburg, Dolní Sasko

20 minut autem od centra Lüneburgu

60 minut autem od centra Hamburku

Spolková země: Dolní Sasko

Okres: Okres Lüneburg

Obec/město: Město Bleckede / část Karze

Bleckede je malé město s přibližně 9 700 obyvateli. Město se pyšní středověkou architekturou a v zámku sídlí biosférická rezervace Elbtalaue. Bleckede disponuje vynikající infrastrukturou. Kromě restaurací a obchodů v nákupních ulicích se blízko centra nachází řada místních obchodníků. Ve městě i jeho částech jsou zastoupeny všechny školské formy, stejně jako domovy pro seniory a mateřské školy.

www.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.aspx

Mimoobecní spojení:

Spolková silnice B 209 cca 13 km vzdálenost

Autostráda A 39 cca 23 km vzdálenost

Železniční stanice Lüneburg cca 22 km vzdálenost / 20 min

Městská doprava/Metronom Hamburg

Letiště Hamburk cca 73 km vzdálenost

Centrum Lüneburgu cca 19 km vzdálenost / 20 min

Centrum Hamburku cca 64 km vzdálenost / 1 hodina

Golfové hřiště Schloss Lüdersburg cca 8 km vzdálenost

Dopravní spojení autobusovými linkami a expresními spoji jsou zajištěny.

Hlavní dům ze dřevěné stavby (Eichenfachwerk) s dekorativním omítkováním, dřevěnými trámy ve stropy, dřevěnými okny, dřevěnými schody, sedlovou střechou a mramorovými podlahami v celém přízemí

+ Obousměrný otevřený krb, který může být využíván z obývacího i krbového pokoje.

+ Malý krbík v prostorné kuchyni.

+ Nádherná a impozantní knihovna se zabudovanými knihovými regály, podlahově až k stropu sahajícími skleněnými vitrínami, biliardovým stolem a vysoce kvalitní parketovou podlahou v podkroví.

+ Prostorné otevřené stropy s antickým prostorem při schodišti vedoucím do nadzemí

Příjemné výšky stropů mezi 2,40 m a 3,70 m.

Nádherně zrekonstruovaný obilný sklad s malou knihovnou

+ Dvoupatrová konstrukce kompletně upravená pro obytné účely

+ Loftový charakter v přízemí

+ Plně zkosený sklep cca 100 m² s klenutými stropy

Dřevěné příčky s dekorativním omítkováním, dřevěnými stropy, dřevěnými okny, dřevěnými schody, parketovou podlahou v přízemí.

Obě obytné budovy jsou kompletně inženýrsky připraveny (plyn, elektřina, voda/kanalizace, telefon, optické vlákno).

Podrobný informační materiál může být zaslán na vyžádání po předání kontaktních údajů. Prosíme o zdržení se poptávek od makléřů.