Prodej bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 4 m²Cena17 999 900 KčUšetříte 2 000 000 Kč19 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji jedinečný podkrovní mezonet 3+1 o celkové ploše 117 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Dům stojí na ulici Chodská, ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investice pro dlouhodobé či střednědobé pronájmy.
Lokalita Vinohrad patří dlouhodobě k nejžádanějším částem Prahy. Nabízí kombinaci elegantní architektury, zelených parků, kompletní občanské i kulturní vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází několik tramvajových a autobusových zastávek i stanice metra linky A – Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru, které zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra města. Dům stojí v klidné ulici Chodská, mezi Sady Svatopluka Čecha a ulicí Korunní, tedy v srdci čtvrti, kde se potkává městský život s poklidnou atmosférou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Riegrovy sady i náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a obchody.
Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a aktuálně se dokončují i společné prostory, což dále zvýší kvalitu bydlení. Byt se nachází ve stejném objektu jako developerský projekt CHODSKÁ 28.
Byt disponuje zcela novou kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Samotná jednotka prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený dvoupodlažní prostor. Ve spodní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj, světlá kuchyň s jídelnou a další neprůchozí pokoj, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba s úložným prostorem. V podkroví je otevřený prostor ideální jako pracovna či ateliér a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je orientován na východ i západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Byt prodává přímo majitel, tedy bez provize. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a unique attic duplex apartment with a 3+1 layout and a total area of 117 m², located on the 6th floor of a renovated brick building with an elevator. The building is situated on Chodská Street in the desirable Prague neighborhood of Vinohrady. The property is suitable for both owner-occupied living and as an excellent investment for long-term or medium-term rentals.
Vinohrady is one of the most attractive areas in Prague, combining elegant architecture, plenty of greenery, full local amenities, and excellent transport connections. In the vicinity, you will find several tram and bus stops as well as Metro A stations – Jiřího z Poděbrad and Náměstí Míru. The building is located in a quiet section of Chodská Street, between Sady Svatopluka Čecha and Korunní Street. Within walking distance are Riegrovy sady and Jiřího z Poděbrad Square, which features popular farmers’ markets, cafes, restaurants, and shops. The area consistently retains high value and is one of the most favored places to live in Prague.
The building has undergone a complete reconstruction, and the common areas are currently being finalized, further enhancing the quality of living. The apartment is located within the same complex as the CHODSKÁ 28 development project.
The apartment features a brand-new, custom-made kitchen fitted with Gorenje appliances, all covered by an extended five-year warranty. The apartment itself underwent a complete renovation five years ago and offers a thoughtfully designed two-level layout.
The lower level comprises a spacious living room, a bright kitchen with a dining area, an additional separate room, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and an entrance hall with built-in storage. The attic level features an open-plan space ideal for use as a home office or studio, along with a second bathroom with a shower and toilet.
The apartment is oriented to both the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. Heating and hot water are provided by a gas boiler.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning there is no commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transaction.
If you are interested in further information or would like to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 19. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 966517 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 117 m² |
| Cena za jednotku | 153 845,30 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Podlaží | 6. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena17 999 900 KčUšetříte 2 000 000 Kč19 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.