Prodej bytu 5+kk • 139 m² bez realitkyChodská, Praha - Vinohrady
Chodská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 5 m²Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji jedinečný podkrovní mezonet 5+kk o celkové ploše 139 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Dům stojí na ulici Chodská, ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investice pro dlouhodobé či střednědobé pronájmy.
Vinohrady patří k nejatraktivnějším lokalitám v Praze. Kombinují elegantní architekturu, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V okolí naleznete několik tramvajových a autobusových zastávek a také stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru. Dům je situován v klidné části ulice Chodská, mezi Sady Svatopluka Čecha a ulicí Korunní. V docházkové vzdálenosti jsou Riegrovy sady i náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a obchody. Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu a patří k nejoblíbenějším místům pro život v Praze.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a aktuálně se dokončují i společné prostory, což dále zvýší kvalitu bydlení. Byt se nachází ve stejném objektu jako developerský projekt CHODSKÁ 28.
Samotná jednotka prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený dvoupodlažní prostor. V hlavní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné řešení. V podkroví se nachází otevřený prostor vhodný jako pracovna nebo ateliér a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je orientován na východ i západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Na stejném podlaží se nachází ještě jeden podkrovní mezonet s dispozicí 4+kk ve stejném standardu.
Byt prodává přímo majitel, tedy bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
V případě zájmu si můžete prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Direct owner offers for sale a unique attic duplex (5+kk) with a total area of 139 m², located on the 6th floor of a renovated brick building with an elevator. The building stands on Chodská Street in the highly sought-after Prague district of Vinohrady. The property is suitable both for personal residence and as an excellent investment for long-term or medium-term rentals.
Vinohrady is one of the most attractive locations in Prague. It combines elegant architecture, plentiful greenery, comprehensive civic amenities, and excellent transport accessibility. In the vicinity, you will find several tram and bus stops as well as metro stations A – Jiřího z Poděbrad and Náměstí Míru. The building is situated in a quiet part of Chodská Street, between Sady Svatopluka Čecha and Korunní Street. Within walking distance are Riegrovy Sady and Jiřího z Poděbrad Square with its popular farmers’ markets, cafes, restaurants, and shops. This area has long retained its high value and is one of the most desirable places to live in Prague.
The building has undergone a complete reconstruction, and the common areas are currently being finished, further enhancing the quality of living. The apartment is located in the same building as the developer project CHODSKÁ 28.
The unit itself underwent a complete renovation five years ago and offers a practically conceived two-level space. The main level features a spacious living room with a kitchenette, three separate non-adjoining rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and an entrance hall with plenty of room for storage solutions. In the attic, there is an open space suitable as a study or atelier, as well as a second bathroom with a shower and toilet.
The apartment is oriented to the east and west, ensuring plenty of daylight throughout the day. Heating and water production are provided by a gas boiler.
On the same floor, there is another attic duplex with a layout of 4+kk, built to the same standard.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning there is no commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transaction process.
If you are interested, you can view the building via a virtual tour.
For more information and to schedule a personal viewing, please do not hesitate to contact me at any time.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 19. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 966520 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 139 m² |
| Cena za jednotku | 187 050 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Podlaží | 6. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 5 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.