Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFriedrichstraße 44 Mainz-Kostheim Mainz-Kostheim Hessen 55246

Tento dům v Mainz-Kostheim nabízí okouzlujícím způsobem historický charakter a moderní obytný komfort. Původně postavená přibližně kolem roku 1901 budova byla po odstranění válečných škod v roce 1946 důkladně zrenovována v letech 1996/97 a zvětšena přístavbou. Od té doby se nemovitost prezentuje v pevném, moderním stavu a oslovuje svou útulnou atmosférou a klidnou, etablovanou polohou.

Na pozemku o rozloze cca 133 m² nabízí dům dvě téměř identické obytné jednotky, každá o přibližně 55 m² obytné plochy, rozdělené na dva pokoje, kuchyň a koupelnu. Přízemní byt disponuje slunečnou terasou, zatímco byt v patře má atraktivní balkon. Terasa není zahrnuta do výpočtu obytné plochy.

Oba byty jsou vybaveny dřevěnými podlahami, obklady v koupelnách s vanou a sprchou a decentralizovaným ohřevem teplé vody pomocí elektrických bojlerů. Tepelná úprava je zajištěna plynovým centrálním topením. Konstrukce objektu odpovídá v podstatě stavu po rekonstrukci z let 1996/97.

Přízemí je v současné době prázdné a po rekonstrukci se hodí k vlastnímu užívání i k novému pronájmu, zatímco patro je aktuálně pronajato. To činí nemovitost ideální jak jako investiční příležitost, tak i pro částečné vlastnické užívání.

Dům má částečný suterén a disponuje dodatečným úložným prostorem. Parkovací možnosti jsou přímo před vjezdem; teoreticky je také možné parkování vozidla na pozemku. Hodnota pozemku činí 850 €/m², což dále podtrhuje atraktivitu polohy v této žádané obytné části Mainz-Kostheim.

Mainz-Kostheim se nachází výhodně z hlediska dopravy a nabízí dobrou infrastrukturu. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno prostřednictvím různých autobusových linek, které umožňují rychlý přístup do okolních oblastí a do centra Mainzu. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby a řada poskytovatelů služeb jsou v bezprostřední blízkosti. Pro volnočasové aktivity nabízejí blízké rýnské louky a zelené plochy ideální prostředí pro procházky a odpočinek.