Prodej bytu 2+kk • 40 m² bez realitkyČestmírova, Praha - Nusle
Nový
Čestmírova, Praha - NusleVybaveno • Parkování • Sklep 4 m²Cena6 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu ve vyšším standardu po kompletní rekonstrukci (2019)
Nabízím k prodeji byt ve vysokém standardu po kompletní rekonstrukci z roku 2019. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.
Součástí vybavení je podlahové topení, masivní dubové podlahy, kuchyňská linka Sýkora, spotřebiče Miele a moderní systém chytré domácnosti Loxone, který umožňuje kompletní vzdálenou správu bytu.
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
Jsem přímý majitel, prodej probíhá bez zprostředkovatelů.
Byt je aktuálně obýván. K dispozici bude dle dohody – možnost ponechání kompletního vybavení nebo vyklizení.
Dispozice a vybavení
Obývací pokoj
velká vestavěná skříň
masivní dubová podlaha
vysoký strop (3,40 m)
venkovní rolety
Kuchyně
značková kuchyňská linka Sýkora
pracovní deska Technistone
kvalitní vestavěné spotřebiče
samostatná spíž s nižší teplotou
výška stropu 3,60 m
přiznané dřevěné trámy
patro na spaní (200 × 260 cm)
kombinace dlažby s podlahovým topením a dubové podlahy
venkovní rolety
Chodba
dlažba s podlahovým topením
nadstandardně velký botník
bezpečnostní, odhlučněné vstupní dveře
Koupelna
vysoký standard provedení
nadrozměrné zrcadlo
okno do světlíku + automatický ventilátor
sanitární vybavení Hansgrohe Axor
dlažba s podlahovým topením
Chytrá domácnost – Loxone
Byt je kompletně řízen systémem Loxone, který zajišťuje:
individuální regulaci topení v každé místnosti
inteligentní ohřev vody dle přítomnosti osob
alarm a zabezpečení bytu
moznost na dálku otevřít byt / otevreni volitelnym kodem
automatické ovládání venkovních rolet
řízení osvětlení (různé světelné scény včetně barev)
přístupový systém (dálkové ovládání, čip, kód)
vzdálený monitoring bytu a detekci přítomnosti
Lokalita
Vyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností:
tramvají:
6 min I. P. Pavlova
5 min Pankrác
10 min Anděl
10 min Můstek
V bezprostřední blízkosti:
park Grébovka
vlakové nádraží Praha–Vršovice (rychlé spojení na Hlavní nádraží i mimo Prahu)
Byla zahájena výstavba metra D – budoucí stanice se nachází méně než 1 minutu chůze od bytu, což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti v následujících letech.
Další informace
Celkem prodávám dva byty nad sebou. Je možné zakoupit oba – ideální kombinace např. bydlení + kancelář, ateliér či investice.
High-Standard Apartment for Sale After Complete Renovation (2019)
I am offering for sale a high-standard apartment that underwent a complete renovation in 2019. The property is ideal both for comfortable owner-occupied living and as an attractive investment opportunity with strong future value appreciation.
The apartment features underfloor heating, solid oak floors, a Sýkora designer kitchen, Miele appliances, and a modern Loxone smart home system enabling full remote control and monitoring.
Real estate agencies, please do not contact me.
I am the direct owner and the apartment is offered for sale without intermediaries.
The apartment is currently occupied. Availability by agreement – it can be sold fully furnished or cleared.
Layout & Equipment
Living Room
large built-in wardrobe
solid oak flooring
high ceilings (3.40 m)
exterior roller shutters
Kitchen
premium Sýkora kitchen with Technistone worktop
high-quality built-in appliances
separate pantry with lower temperature
ceiling height 3.60 m
exposed wooden beams
sleeping loft (200 × 260 cm)
combination of underfloor-heated tiles and oak flooring
exterior roller shutters
Hallway
tiled floor with underfloor heating
extra-large shoe storage
security, sound-insulated entrance door
Bathroom
high-end finish
oversized mirror
window to a light well + automatic ventilation
Hansgrohe Axor fittings
tiled floor with underfloor heating
Smart Home – Loxone
The apartment is fully controlled by the Loxone smart home system, which provides:
individual temperature control for each room
intelligent water heating based on occupancy
security alarm system
automatic control of exterior roller shutters
advanced lighting control (various scenes, including ambient and colored lighting)
smart access system (remote control, chip, code – ideal for guests or cleaning services)
remote monitoring and presence detection
Location
Highly desirable location with excellent transport accessibility:
by tram:
6 minutes to I. P. Pavlova
5 minutes to Pankrác
10 minutes to Anděl
10 minutes to Můstek
In immediate vicinity:
Grébovka Park
Prague–Vršovice railway station (fast connection to Prague Main Station and other cities)
Construction of Metro Line D is already underway. The future station is located less than a one-minute walk from the apartment, which is expected to significantly increase property values in the area.
Additional Information
I am selling two apartments located one above the other. It is possible to purchase both – ideal for a combination of residential use and office, studio, or other investment purposes.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 26. 1. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 984944 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 40 m² |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 162 500 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 500 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.