Prodej domu 7+1 • 126 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rozhodli jsme se vědomě prodat dům bez realitky, abychom udrželi náklady i pro kupujícího na nízké úrovni.

K prodeji je úžasná polodům z roku 1904 v idylickém Orsoy, čtvrti Rheinbergu.

Tento dvoupatrový dům nabízí obytnou plochu přibližně 126 m² a mnoho možností pro kreativní úpravy.

V roce 1955 byl přistavěn nový díl, ve kterém se nachází velká koupelna. Celé schodiště bylo v roce 2017 kompletně zrenovováno vlastními silami – zábradlí a schody byly kompletně obroušeny a následně obdržely nový povrch.

Dům disponuje sedmi správně uspořádanými místnostmi, což nabízí různorodé možnosti využití. Rozložení místností je následující:

• Přízemí: chodba, pracovna, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a průchod do jídelny, hostinská toaleta se sprchou.

• Mezipatro: velká koupelna.

• 1. patro: obývací pokoj, ložnice, malá chodba.

• 2. patro: celkem tři místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pokoje pro hosty.

Rozložení místností lze pružně přizpůsobit vašim životním plánům – ať už jako prostorný samostatný dům, útulný rodinný domov nebo jako útočiště pro páry.

Zvláště stojí za zmínku až čtyři parkovací místa pro automobily.

Přímo u domu se nachází vnitřní dvůr, který je v současnosti využíván jako zahrádka se sedací soupravou (v létě). Velká část zahradní plochy je obehnána dřevěným plotem, takže lze využít i venkovní klidný a částečně soukromý prostor (viz fotografie).

Tak se dají užít krásné letní dny.

Tento úžasný dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Orsoy, čtvrti Rheinbergu. Orsoy leží přibližně 7 km od centra Rheinbergu, do kterého se dostanete autem za méně než 10 minut. Také s veřejnou dopravou se lze brzy dostat do Rheinbergu nebo Moers, protože v bezprostřední blízkosti domu je nejbližší autobusová zastávka.

Edeka – obchod s pekárnou a květinářstvím, lékaři, fyzioterapeuti, lékárna, pobočka Sparkasse, dva pekaři, dvě kavárny, dvě mateřské školy, dvě hřiště a základní škola jsou dosažitelné pěšky.

Orsoy se vyznačuje svou blízkostí k Rénu – existuje trajekt, který spojuje toto místo s Duisburgem. Odpočinek naleznete při příjemných procházkách podél říčního hráze a kolem starých městských zdí.

Díky dobrému napojení na dálnice A42 a A57 jste přímo spojeni s metropolitní oblastí Ruhr, kde kromě četných nákupních možností najdete i různé specializované lékařské ordinace. V samotném Rheinbergu se rovněž nachází vlakové nádraží, odkud lze jet jak směrem na Moers-Duisburg, tak na Xanten.

Kontrola bonity

Na základě našich zkušeností se osvědčilo, že je výhodné nechat si před nákupem domu provést kontrolu bonity u vaší banky, abyste měli vždy přehled o svých finančních možnostech.