Prodej domu • 306 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento v roce 2024 kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází přímo na okraji polí v Ilsfeldu a zaujme svou čistou architekturou, prostorným uspořádáním místností a nezastavitelným výhledem na zeleň.

S přibližně 306 m² obytné plochy nabízí dům dostatek místa pro rodinu, práci a individuální využití. Velká okna zajišťují světlé místnosti a přímé propojení s okolní přírodou.

Zvláštním lákadlem je multifunkční místnost o rozloze přes 60 m² v přízemí. Ať už jako domácí kancelář, fitness zóna, pokoj pro hosty nebo pro komerční využití – díky umístění v oblasti s míšeným využitím jsou možné flexibilní koncepty.

Pozemek o rozloze přibližně 1 400 m² se stálezeleným porostem stromů poskytuje velké soukromí a přímý přístup k okolním polím. Prostorná jižní terasa s částečně zapuštěným vířivkovým bazénem vytváří chráněný venkovní prostor s volným výhledem na louky a pole.

Z hlediska energetiky je nemovitost na velmi vysoké úrovni (energetická účinnost třídy A+) a byla v roce 2024 komplexně modernizována jak technicky, tak i vzhledově.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníků. Nemovitost se nachází v klidné okrajové oblasti Ilsfeldu s nezastavitelným výhledem na zeleň. Přímá poloha u polí zajišťuje vysokou míru soukromí a kvalitu bydlení.

Obchody, školy a mateřské školky jsou dosažitelné v krátké vzdálenosti. Nedaleká dálnice A81 zajišťuje velmi dobré spojení do Heilbronnu, Ludwigsburgu a Stuttgartu.

Bydlení a komfort:

• Kompletní rekonstrukce 2024

• Prostorné uspořádání místností

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (Schüller) s Bosch spotřebiči a varnou deskou Miele

• Koupelna s dešťovou sprchou a vanou v horním patře, samostatná toaleta v přízemí

• Klimatizovaná ložnice

• KNX chytrý domácí systém

• Podlahové vytápění v celém domě

• Optické připojení (skleněné vlákno)

• Dvojgaráž s 11 kW Wallbox

• Energie a technologie (třída účinnosti A+)

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)

• Fotovoltaický systém o výkonu 16 kWp

• Trojskla

• Decentralizovaný ventilační systém

• Tepelno-izolační systém s omítkou

Venkovní prostory:

• Slunečná jižní terasa

• Částečně zapuštěný vířivkový bazén

• Ohraničená zahrada s přístupem k poli

• Technická šachta již připravena pro případnou výstavbu bazénu

Bezpečnost:

• Vstupní dveře s motorovým zámkem a ověřením otisku prstu

• Video interkom s kamerovým systémem