Zdá se, že došlo k problému s připojením nebo na serveru dochází k údržbě. Funkce webu může být omezena.
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej bytu 3+1 73 m², Fryčajova, Brno, Jihomoravský kraj

Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský kraj

Fryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský krajMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Parkování • Balkón 2,5 m² • Sklep 4,5 m²
Cena6 090 000 Kč

Tato nemovitost již od 25 827 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.


Světlý cihlový byt 3+1 s výhledem, který je připravený na přestavbu na 3+kk. Nachází se v krásné lokalitě na okraji Brna (Obřany) v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dopravní dostupností. S možností výletů (pěšky nebo na kole na promenádě podél řeky nebo do lesa) a také dostatkem kulturního vyžití (wellness, kavárny..).

- poctivé cihlové stěny, navíc, dle posudku statika, lze libovolně měnit dispozice

- poslední patro s dostatkem světla a výhledem až na Hády a Panskou líchu

- orientace na V a Z, sluníčko si užijete celý den

- prostorný, rovněž zděný sklep 4,5 m poskytuje další úložné prostory, v bytovém domě je k dispozici, krom vlastního sklepa, také veliká kolárna/kočárkárna

- balkon

- v pokojích zachovalé parkety

- zastávka MHD ve vzdálenosti 1 min

- v blízkosti wellness centrum, kavárny, jezdecký areál, řeka, cyklostezky, les

- bezproblémové parkování a možnost odkupu blízké garáže

- potraviny přímo v parku před domem, Billa cca 1km

- nová střecha a balkony, zateplení návětrných stran, pro rok 2024 plánováno zastřešení balkonů a osazení venkovními žaluziemi

- FO 2.300.000 v přebytku, aktuálně se schvaluje výměna oken, zateplení fasády, zateplení střechy a stropu sklepů s dotacemi zelená úsporám

- měsíční náklady 5.150 (ohřev vody, vytápění a elektřina ve spol. prostorách, vlastní spotřeba elektřiny, plyn na vaření) + FO 1.800, pravděpodobně se spotřeby po aktuálně plánované výměně oken a zateplení domu ještě znatelně sníží

- studii pro přestavbu na 3kk v případě potřeby rádi přenecháme

Cena je včetně provize a právního servisu!

Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu838562
Dispozice3+1
Dostupné od1. 8. 2024
Podlaží4. podlaží z 4
Konstrukce budovyCihla
RizikaPrověřit »
Užitná plocha73
VybavenoVybaveno
StavVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
PENBD - Méně úsporná

Vybíráte byt?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón 2,5 m²
Parkování
Sklep 4,5 m²
MHD 2 minuty pěšky

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete

MHDObřany, sídliště
🚶 142 m (2 min)
PoštaBrno 22
🚶 719 m (9 min)
ObchodSamka
🚘 1 178 m (3 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 3 903 m (8 min)
RestauraceRuben's
🚶 681 m (8 min)
Lékárna
🚶 796 m (10 min)
ŠkolaZákladní škola Hamry
🚘 2 232 m (5 min)
Mateřská školaMŠ Cihelní 1a
🚶 633 m (8 min)
SportovištěSokolovna
🚘 1 409 m (4 min)
Hřiště
🚘 1 898 m (4 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.