Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyCharlotte-Salomon-Hain 9 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Toto elegantní řadové dům byl nedávno komplexně zrenovován a představuje se ve velmi udržovaném stavu. Spojuje prostorné bydlení, kvalitní vybavení a výjimečně atraktivní polohu u zátoky Rummelsburger.

Na přibližně 200 m² obytné plochy rozložené na čtyřech úrovních se rozprostírá promyšlený prostorový koncept, který nabízí ideální podmínky pro rodiny i páry s nároky na prostor nebo pro home office.

Dům byl postaven v roce 2006 a naposledy byl kompletně zrenovován v roce 2026. Vysoký standard vnitřního vybavení, čisté linie a světlé prostory vytvářejí moderní atmosféru bydlení s velkým komfortem. Celkem je k dispozici sedm flexibilně využitelných místností. Dvě kompletně vybavené koupelny zajišťují vysoký každodenní komfort. Prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí harmonicky propojuje vnitřní a venkovní prostory a nabízí přímý vstup do zahrady.

Zvláštním akcentem je nejvyšší patro:

Kolem 50 m² velké, loftově laděné ateliérové studio se čtyřmetrovými stropy a velkými okny vytváří mimořádně prostorný pocit s dostatkem světla a výhledem až k jezeru. Univerzálně využitelný prostor je ideální jako home office, další obytná část, ateliér nebo pro jógu a kreativní činnost. Tento prostor je doplněn terasou na střeše s výhledem na jezero – ideální místo na vychutnání slunce a panoramatu.

Zvláště stojí za zmínku klidná a rodinně orientovaná lokalita v Rummelsburgu: Malá ulice se na jedné straně přímo dotýká jezera Rummelsburger a na druhé strany Medaillonplatz. Dům se nachází jen pár kroků od vody a zároveň je vynikajícím způsobem napojen na centrum města. Zastávky tramvaje a S-Bahn jsou dosažitelné pěšky, stejně jako supermarket a pekárna.

• Terasa na střeše s výhledem na jezero

• Zahrada se zahradním domkem

• Soukromé parkovací místo přímo před domem

• Hostinská toaleta se sprchou v přízemí

• Koupelna s denním světlem ve 2. patře se sprchou a vanou

• Štíhlá podlahová krytina v přízemí

• Masivní dřevěné parkety v 1. a 2. patře

• Nová vinylová podlaha ve 3. patře (ateliérové patro)

• Vestavěná kuchyň

• Centrální vytápění prostřednictvím dálkového topení

• Internetové připojení přes optické vlákno

• Nemovitost je – s výjimkou vestavěné kuchyně – nabízena bez nábytku

Renovační práce (provedeny v roce 2026), mimo jiné:

• Nová podlahová krytina byla položena ve 3. patře

• Masivní dřevěné parkety v 1. a 2. patře byly odborně broušeny a znovu natřeny ochranným lakem

• Pracovní deska v kuchyni a některá elektrospotřebiče byly vyměněny

• Vnitřní stěny a stropy byly nově natřeny

• Všechna vnější okna byla natřena

• Fasadní omítka byla nově provedena a natřena

• Elektroinstalace byla obnovena v souladu s normou VDE

Nájemní smlouva obsahuje indexační doložku.

První prohlídky se konají 19. a 20. března a jsou udělovány výlučně po předchozím zaslání krátkého motivačního dopisu e-mailem. Ten by měl ideálně obsahovat:

- Krátké sebehodnocení

- Představení nastěhovaných osob (např. povolání a přibližná finanční situace)

- Případně krátký osobní motivační dopis