Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyPosener Straße 8, , Šlesvicko-Holštýnsko

Angeboten wird eine schöne 3-Zimmerwohnung ab 01.02.2026

Nabízí se krásný 3-pokojový byt od 01.02.2026

Kurzzeitvermietung ist auch erwünscht ab 3 Monate.

Krátkodobý pronájem je vítán také od 3 měsíců.

Allgemeine Informationen:

Obecné informace:

• Wohnfläche: 70 m² zzgl. Terrasse

• Obytná plocha: 70 m² plus terasa

• Zimmer: 3

• Pokoje: 3

• Schlafplätze: 4

• Ložní místa: 4

• Badezimmer: 3

• Koupelny: 3

• Stellplätze: 2

• Parkovací místa: 2

• Objekttyp: Möblierte Wohnung

• Typ nemovitosti: Zařízený byt

• Stockwerk: Obergeschoss

• Patro: Horní patro

Beschreibung:

Popis:

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Posener Straße 8 bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand. Idealerweise für Familien oder Gruppen, die sowohl Entspannung als auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten suchen.

Tento stylový 3-pokojový byt, nacházející se na adrese Posener Straße 8, nabízí luxusní komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Timmendorfer Strand. Ideální pro rodiny nebo skupiny, které hledají jak odpočinek, tak širokou škálu volnočasových aktivit.

Ausstattung:

Vybavení:

• Wohnzimmer:

• Obývací pokoj:

o Großzügig geschnitten

o Prostorný

o Zugang zum Balkon

o Přístup na balkon

o Moderne Möblierung

o Moderní zařízení nábytkem

o TV und Multimedia-Anlage

o Televize a multimediální systém

• Küche:

• Kuchyně:

o Voll ausgestattete Einbauküche

o Plně vybavená vestavěná kuchyň

o Hochwertige Elektrogeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)

o Kvalitní elektrospotřebiče (sporák, trouba, myčka, lednice)

o Essbereich für 4 Personen

o Jídelní kout pro 4 osoby

• Schlafzimmer 1:

• Ložnice 1:

o Doppelbett

o Manželská postel

o Kommode

o Komoda

o TV

o Televize

• Schlafzimmer 2:

• Ložnice 2:

o Doppelbett

o Manželská postel

o Kommode

o Komoda

o TV

o Televize

• Badezimmer:

• Koupelny:

o Badezimmer 1: Dusche, WC, Waschbecken

o Koupelna 1: sprcha, záchod, umyvadlo

o Badezimmer 2: WC, Waschbecken Gästebadezimmer

o Koupelna 2 (pro hosty): záchod, umyvadlo

• Außenbereich:

• Exteriér:

o Großer Balkon mit Gartenmöbeln

o Velký balkon se zahradním nábytkem

o Grill Möglichkeit

o Možnost grilování

• Stellplätze:

• Parkovací místa:

o Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür

o Dvě soukromá parkovací místa přímo před domem

In der Miete sind alle Betriebskosten enthalten, sowohl Strom und Internet sind mit einberechnet.

V nájemném jsou zahrnuty všechny provozní náklady, přičemž elektřina i internet jsou započítány.

Es handelt sich hierbei um einen Pauschalmietvertrag.

Jedná se o paušální nájemní smlouvu.

Das wunderschöne Objekt befindet sich im Herzen von Timmendorfer Strand, einer beliebten Ostseegemeinde in Schleswig-Holstein. Timmendorfer Strand ist bekannt für seine langen Sandstrände, das maritime Flair und diverse Freizeitangebote. Hier sind einige Details zur Lage:

Tato nádherná nemovitost se nachází v srdci Timmendorfer Strand, oblíbené obce na Baltském pobřeží v Sasku-Holštýnsku. Timmendorfer Strand je známý svými dlouhými písečnými plážemi, námořním kouzlem a různými volnočasovými aktivitami. Zde jsou některé podrobnosti o lokalitě:

Strandnähe: Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand von Timmendorfer Strand entfernt, was sie ideal für Strandliebhaber macht.

Blízkost pláže: Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od hlavní pláže Timmendorfer Strand, což ji činí ideální pro milovníky pláže.

Zentrale Lage: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen.

Centrální poloha: V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren, které lákají k procházkám a posezení.

Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es viele Freizeitangebote wie den Kurpark, das Meeresaquarium Sea Life, die Ostseetherme und verschiedene Wassersportmöglichkeiten.

Volnočasové možnosti: V okolí je mnoho volnočasových zařízení, jako je Kurpark, mořské akvárium Sea Life, Ostseetherme a různé vodní sporty.

Verkehrsanbindung: Timmendorfer Strand ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Lübeck und Hamburg. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Dopravní dostupnost: Timmendorfer Strand je dobře spojen s dopravní sítí. Dálnice A1 je dostupná během krátké jízdy a nabízí spojení do větších měst jako Lübeck a Hamburk. Místní nádraží rovněž poskytuje vlakové spoje do okolních regionů.

Natur und Erholung: Neben dem Strand bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, zum Beispiel im nahegelegenen Naturschutzgebiet.

Příroda a odpočinek: Kromě pláže nabízí okolí mnoho možností pro procházky a cyklistiku, například v nedaleké chráněné oblasti.