Pronájem bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159A, , Bádensko-Württembersko

Moderní novostavba podle standardu KfW-40 – bydlení s trvalou úsporou nákladů.

Tento moderní dům pro tři rodiny spojuje nejvyšší kvalitu stavby na úrovni vlastnického bydlení s důslednou udržitelností – a zároveň nabízí skutečnou finanční přidanou hodnotu, kterou sotva nabízí kterýkoliv jiný nájemní byt.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp na střeše a 10 kWh bateriové úložiště v suterénu zásobují budovu čistou solární energií – která je přímo a zdarma předávána nájemníkům. Není třeba žádné samostatné smlouvy na elektřinu: elektřina je pohodlně zahrnuta v nákladech na provoz, přičemž se účtuje pouze skutečně odebraný proud ze sítě v poměru 1:1. Výsledek: náklady na elektřinu jsou výrazně nižší než u každého srovnatelného bytu – každý měsíc, rok co rok.

Dále je zde moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a integrovanou chladicí funkcí, s energetickou spotřebou pod 30 kWh/m² ročně (třída energetické účinnosti A+). Vytápění, chlazení, ohřev vody, elektřina – vše z jedné ruky, vysoce účinné a trvale cenově dostupné.

Každá ze tří jednotek nabízí přibližně 106 m² promyšleně navržené obytné plochy s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, přímým přístupem na chráněnou terasu či balkon (cca 20 m²) orientovaný na jih/jihovýchod – slunce od rána do večera. Zakázková vestavěná kuchyň s ostrovem a zařízeními značky Bosch, parkety z masivního dřeva a moderní koupelna s dostatkem denního světla dokončují celkově vysoce kvalitní dojem.

Nemovitost se nachází ve Stockach-Zitzenhausen na slunném místě s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena pouze cca 100 metrů, takže Stockach, Messkirch a Bodamské jezero jsou rychle dosažitelné. Díky blízkosti dálnice A81 je zajištěno vynikající spojení do všech směrů. V bezprostředním okolí naleznete možnosti nákupu, mateřské školy, základní školy i zdravotnická zařízení. Okolí dále nabízí atraktivní volnočasové aktivity a přírodní scenérie.

• Rok výstavby/nástupu: 2025, nástup od 01.04.2026

• Obytná plocha: cca 106 m², 3,5 pokoje

• Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba