Prodej domu 4+1 • 142 m² bez realitkyLanzengasse 2b Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Das dreistöckige Reihenendhaus können Sie ab sofort erwerben.

Třípatrový řadový dům na konci řady si můžete ihned pořídit.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Nemovitost představuje první použití po rekonstrukci, která zaujme svým elegantním interiérem.

Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerraum.

Součástí objektu jsou kromě čtyř krásných pokojů také koupelna a samostatná návštěvnická toaleta, stejně jako sklep.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.

Díky nedávno provedené modernizaci (2024) byla dále zvýšena hodnota bydlení, současný energetický průkaz již byl vyhotoven.

Außerdem steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

K dispozici máte také garáž a parkovací místo v příjezdové cestě.

Die großzügige Grundstücksgröße von 261 Quadratmetern kann Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden.

Štědrá parcela o rozloze 261 m² se za hezkého počasí může proměnit v opravdový venkovní pokoj.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 499.000 Euro.

Cena nemovitosti včetně pozemku a garáže činí 499 000 eur.

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim Büchenbronn.

Nemovitost se nachází v Pforzheim Büchenbronn.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt.

V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekáren, dva lékaři a supermarket.

Auch mehrere Friseure, zwei Physiotherapeuten, ein Spielplatz, ein Kindergarten, eine Postannahmestelle und eine Apotheke, sowie eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Také několik kadeřnictví, dva fyzioterapeuti, dětské hřiště, mateřská škola, přepážka pošty, lékárna a autobusová zastávka jsou snadno dostupné pěšky.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

O něco dál je dále několik obchodních možností.

Einige Museen, diverse Freizeit- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Několik muzeí, různá volnočasová a sportovní zařízení a dobré možnosti nočního života jsou také dosažitelné v širším okolí.

Ein Naherholungsgebiet ist fußläufig gut zu erreichen.

Oblast pro rekreaci je rovněž snadno dostupná pěšky.

Reihenendhaus, Massivbau: Beton, Poroton; im DG: Holz-/Resoplanverkleidung

Řadový dům na konci řady, zděná stavební konstrukce: beton, Poroton; v podkroví: obložení dřevem/Resoplan

Baujahr 1981, komplette Sanierung 2020 bis 2024

Rok výstavby 1981, kompletní rekonstrukce od roku 2020 do 2024

Satteldach mit Tonziegeldeckung, gedämmt (30cm)

Sedlová střecha s krytinou z pálených cihel, izolační vrstva (30 cm)

Grundfläche ca. 69m², Hauslänge ca. 12 m, Hausbreite ca. 5,74m

Zastavěná plocha cca 69 m², délka domu cca 12 m, šířka domu cca 5,74 m

Wohnfläche ca. 142m²

Obytná plocha cca 142 m²

Ca. 13m² Kellerraum

Sklepní prostor cca 13 m²

Garage ca. 30m² mit Holzklapptor, zur Gartenseite Holzfenster und Holztür mit Glaseinsatz

Garáž o rozloze cca 30 m² s dřevěnými skládacími vrátky, na straně zahrady dřevěné okno a dveře s vloženým sklem

Holzpellet – Heizung mit thermischer Solaranlage und Pufferspeicher mit Frischwasserstation zur Warmwasserbereitung

Topení na dřevěné pelety s termickou solární jednotkou a akumulační nádrží s čerstvou vodou pro ohřev teplé vody

Großer, südseitiger Balkon, frisch saniert und abgedichtet

Velká balkon orientovaný na jih, čerstvě rekonstruovaný a utěsněný

Große, südseitige Terrasse mit Markise und Gartenzugang

Velká terasa orientovaná na jih s markýzou a vstupem do zahrady

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung, Isolierverglasung und Rollläden,

Okenní otvory: bílá plastová okna s pilzkopovým zámkem, dvojskla a rolety

Rollladenautomaten in Wohnzimmer und Küche

Automatické rolety v obývacím pokoji a kuchyni

Neue, hochwertige, weiße Zimmertüren

Nové, kvalitní bílé místnosti dveře

Fußböden in Eingangsbereich, Flur, HWR, Wohn-, Ess-, Kochbereich, WC und Bad hochwertig gefliest.

Podlahy v předsíni, chodbě, technické místnosti, obytném, jídelním a kuchyňském prostoru, na toaletě a v koupelně jsou kvalitně obklady dlažbou

Wände und Decken in Qualitätsstufe 2 glatt gespachtelt und weiß gestrichen

Stěny a stropy jsou na hladkou úroveň kvality 2, omítnuté a natřené bílou barvou

Wände im Bad deckenhoch, im WC halbhoch gefliest.

Stěny v koupelně jsou obloženy až ke stropu, na toaletě do poloviny obloženy dlažbou

Neue Elektroinstallation (System: Busch Jäger, Balance SI)

Nová elektroinstalace (systém: Busch Jäger, Balance SI)

Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Koupelna s podlahovým vytápěním, vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem

TV-Sat Anschlüsse in beiden Schlafzimmern, Wohnzimmer und HWR

TV/Sat přípojky v obou ložnicích, obývacím pokoji a technické místnosti

Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie im Heizraum

Síťové zásuvky ve všech obytných prostorech i v kotelně