Pronájem bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyMönchengladbach Neuwerk Nordrhein-Westfalen 41066

Byt bude pronajat výhradně jediné pracující osobě. Chov zvířat NENÍ možný.

Bezplatnou zprávu majiteli můžete zaslat prostřednictvím portálu "ohne-makler.net".

--------------------------------------

Při Vašem zájmu nám prosím zašlete krátký osobní popis. Děkujeme.

.

--------------------------------------

Prosvětlený, udržovaný samostatný byt se nachází na 2 úrovních (přízemí a suterén) v udržované dvojdomku s vyšší vybaveností.

V přízemí je prostorná moderní kuchyň s velkou okenní výlohou vedoucí do vlastní zahrady.

Velká terasa a malá zapučená zahrada jsou již od pozdního dopoledne až do západu slunce v slunci.

V suterénu se nachází 2 čerstvě zrekonstruované místnosti (v létě příjemně chladné a v zimě útulně teplé) s předsálím a vlastním sklepem.

Obě úrovně jsou propojeny závitovým schodištěm.

Vlastní sklep (v suterénu) s připojením pro pračku a sušičku, přístupný přímo z bytu.

.

Část Neuwerk patří k klidnějším a zelenějším městským částem Mönchengladbachu, kde najdete vše potřebné pro každodenní život. Byt se nachází poblíž nemocnice Neuwerk na dopravně zklidněné ulici, v klidné a centrální lokalitě.

Autobusové zastávky jsou vzdáleny cca 50 respektive 100 metrů, a autobusem do hlavního nádraží v Mönchengladbachu se dostanete za cca 15 minut.

Obchody např. Lidl, Netto, Aldi, lékárny, pošta, řeznictví, pekárna, banka, lékaři, kadeřník, optik, restaurace jsou rychle dostupné pěšky.

Do přírody (pole, les, louky) je to pouhých cca 500 metrů pěšky.

Přibližně 3 minuty autem k dálnici A 52/ A 44 / A 61.

Přibližně 25 minut autem do Düsseldorfu resp. na letiště Düsseldorf.

V ulici a v přímém okolí je spousta zeleně, v létě lze na terase mezi jiným pozorovat světlušky.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo na ulici.

.

Nová bílá vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči – keramickou varnou deskou a troubou od Bosch (trouba s pyrolytickým čištěním), myčkou nádobí a digestoří od Siemens, nepřímým osvětlením pod horními skříňkami. Zástěna je opatřena velkoformátovými bílými nástěnnými dlaždicemi.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla, s bezbariérovou sprchou, vybavená značkami Villeroy & Boch / Duravit / Grohe, s na míru vyrobeným zrcadlem se světlem, sprchou s otočnými skleněnými dveřmi.

V přízemí jsou kvalitní dlaždice a podlahové topení v kuchyni a koupelně.

Obývací pokoj, ložnice i chodba v suterénu jsou nově vybaveny moderní laminátovou podlahou. Rámečky dveří a samotné dveře jsou po rekonstrukci bílé.

Všechna plastová okna s trojitým termopanovým zasklením byla nedávno instalována, mají zamykatelné kliky, elektrické rolety a jsou opatřena kvalitními sítěmi proti hmyzu.

Ústřední topení: Topení a ohřev vody jsou zajišťovány úsporným moderním tepelným čerpadlem. Teplotu v každém pokoji lze regulovat pomocí jednotlivého termostatu.

.

Samostatný byt se nachází v klidném domě a je k pronájmu výhradně klidné, pracující osobě.

Kvůli velkým oknům a dispozici je dostupná jen omezená plocha pro umístění nábytku.

Údržbu zahrady zajišťuje pronajímatel.

Všechny náklady kromě elektřiny, telefonu/internetu/televize jsou zahrnuty v režii cca 155 EUR.

Byt je momentálně v rekonstrukci a je možné do něj nastěhovat od cca poloviny března 2026 nebo po domluvě.

Kauce 3 MM

Chov zvířat není možný.

V případě zájmu prosíme o krátký osobní popis osoby a životních poměrů.

Požadované dokumenty:

- Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

- Nájemní sebehodnocení

- Poslední 3 výplatní pásky

- Aktuální výpis ze Schufy.