Prodej domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBriesenluch 5, , Braniborsko

Objekt k rekonstrukci s velkým potenciálem – rodinný dům se stodola a volitelným lesním pozemkem

K prodeji je rodinný dům s velkým rozvojovým potenciálem, umístěný v klidné oblasti ve Spreenhagen. Dům, původně postavený okolo roku 1910, se nachází na pozemku o rozloze 557 m² a momentálně nabízí přibližně 90 m² obytné plochy v přízemí.

Budova byla postavena masivní konstrukcí a disponuje klasickou základní strukturou se třemi pokoji, prostorným vstupním prostorem s kuchyňským koutem a koupelnou. Navíc nabízí podkrovní prostor další rozvojový potenciál, který umožňuje perspektivně rozšířit obytnou plochu.

Rodinný dům i stodola jsou částečně podkrovené (mají částečný suterén).

Důležité nosné konstrukční části již byly zrekonstruovány – stropy (nosné trámy) i krov byly již renovovány, což poskytuje solidní základ pro další modernizaci.

Dům je celkově ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, ale nabízí zejména pro řemeslníky, stavební profesionály nebo ambiciózní samostatné renovátory vynikající příležitost vytvořit si individuální domov podle vlastních představ.

Výhodou tohoto objektu je, že dosud nebyly provedeny žádné rozsáhlé modernizace. Při rekonstrukci tudíž nebudou vyžadovány náročné zásahy, jako je složitá likvidace stavebního odpadu nebo izolačních materiálů, jako je polystyren, což může usnadnit renovační práce v mnoha ohledech.

Na pozemku se dále nachází velká stodola, která nabízí řadu využití – například jako dílna, skladovací prostor či pro další rozšíření.

Zvláštním lákadlem je přímo přiléhající lesní pozemek o rozloze cca 1 878 m², který je možné volitelně odkoupit nebo pronajmout. Tím se otevírá další prostor pro přírodu, soukromí nebo různé volnočasové aktivity.

Nemovitost se ideálně hodí pro ty, kteří hledají rekonstrukční projekt s charakterem a potenciálem a ocení klidné, přírodou prosté okolí nedaleko Berlína.

Pro všeobecné dotazy a žádosti o prohlídku mě, prosím, kontaktujte a zašlete mi své telefonní číslo. Ihned se vám ozvu, abychom probrali další podrobnosti. Děkuji.

----------------------------

Popis lokality

Nemovitost se nachází v klidné a přírodou obklopené oblasti ve čtvrti Briesenluch obce Spreenhagen v okrese Oder-Spree v Braniborsku. Okolí je charakterizováno rozlehlými lesy, poli a volně zastavěným bydlením s rodinnými domy a usedlostmi. Zde si můžete vychutnat uvolněnou venkovskou atmosféru s vysokou mírou klidu a soukromí – ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout hektickému městskému životu.

Navzdory přírodnímu prostředí je spojení s okolními městy dobré. Obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné za pár minut. Další infrastruktura, jako jsou školy, ordinace, supermarkety a restaurace, se nachází v nedalekých městech Erkner a Fürstenwalde/Spree, které jsou dostupné autem přibližně za 15–20 minut.

Hlavní město Berlín je rovněž dobře dostupné a lze jej dosáhnout, v závislosti na cíli, za 40–50 minut, což činí lokalitu vhodnou i pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň využívat blízkost metropole.

Region kolem Spreenhagen nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Rozlehlé lesy, cyklostezky, pěší stezky a vodnatá krajina oblasti Oder-Spree vybízí k pobytu v přírodě. V okolí se nachází také různá jezera a rekreační oblasti, které poskytují vysokou kvalitu života milovníkům přírody.

Celkově lokalita kombinuje klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností městské infrastruktury, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají přírodu, prostor a rozvojový potenciál.