Prodej domu • 213 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Dům více rodin, postavený v roce 1913, se nachází na severním okraji Ballenstedt na konci ulice v klidné lokalitě přímo u cyklostezky. Jedná se o dvojdružinu s příčnou stěnou směřující na sever.

K prodeji dále patří zahradní parcela o rozloze 553 m², která se nachází asi 40 m od domu. Tato parcela je vyhlášena jako plocha pro sport, volný čas a rekreaci a může být dle vlastního uvážení upravena.

Bytová plocha domu o rozloze 213 m² je rozdělena do 3 pater.

V přízemí se nachází bezbariérový nájemní byt s 2 místnostmi, kuchyní, koupelnou s vanou a chodbou o celkové ploše 74 m². Z kuchyně se dostanete na balkon (cca 4 m²), ke kterému vede výtah.

Mezi přízemím a prvním patrem se v přístavbě nachází ještě WC.

V prvním patře se nachází rovněž bezbariérový byt s 2 místnostmi, kuchyní (včetně vestavěné kuchyňské linky), koupelnou s vanou a chodbou o celkové ploše 74 m². Z kuchyně se rovněž dostanete na balkon (cca 4 m²), ke kterému vede výtah.

Ve druhém patře se nachází 4 obytné místnosti a skladovací kurník o celkové ploše 65 m².

V jedné obytné místnosti je již umístěn umyvadlo a v další místnosti umyvadlo spolu se sprchou. Tyto místnosti lze využít podle vlastního uvážení (např. jako pracovnu, ložnici nebo pokoj pro hosty) či přestavět na 3. byt.

Dům má podkroví a podzemí se skládá ze 4 sklepních místností – z toho jedné dělnické dílny – a velkého půdního prostoru o rozloze cca 100 m².

K topení jsou využívány dvě podlažní kotle (na plyn), jeden pro přízemí a jeden společně pro 1. a 2. patro.

Pod balkonem se nachází kůlna s posuvnými vraty určená například pro sekačku, kola apod.

Na pozemku se nachází dvě kůlny o rozloze cca 10 m², vhodné například pro zahradní nářadí.

Na dvoře jsou vyhrazená místa pro 2 automobily.

Pozemek za domem je pečlivě upraven jako zahradní a rekreační oblast. Vinice je dobře přístupná dlážděnou cestou, kterou je možno projet i na vozíku.

Byt ve 1. a 2. patře je momentálně obýván mnou a po prodeji bude uvolněn.

Dům více rodin se nachází na severním okraji Ballenstedt, historického sídla a kulturního města, na konci ulice v klidné lokalitě přímo u cyklostezky.

Město má přibližně 7 500 obyvatel a průměrně se nachází 236 m nad mořem. Nabízí dobrou infrastrukturu se školami, obchody, lékaři, restauracemi a čerpací stanicí v obci. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky. Kromě toho zde existuje malá letiště pro lehká letadla (maximálně 5,7 tun).

Ballenstedt – kolébka Anhaltského vévodství – je fascinující místo plné historie, ležící u krásného Harzu. Rodina Askanů zde postavila nejpůsobivější zámek v Harzu. Jako bývalé sídlo vévodů dnes Ballenstedt stále vyzařuje cítitelnou eleganci díky mnoha architektonickým a krajinářským prvkům. Mezi nejvýznamnější patří zámková alej, zámek se zahradou a zámkovým divadlem, jedním z nejstarších dochovaných divadelních staveb Německa, a to vše v krajině plné kultury a historie s vysokou hodnotou rekreace. Od roku 2010 bylo město Ballenstedt vyhlášeno za "státem uznávané rekreační letovisko".

Nedaleko se nachází Unterharz, který nabízí četné možnosti pro pěší turistiku a aktivní zimní sporty. V řadě rybníků v okolí je možné se koupat.

V bezprostředním okolí se nachází město zapsané na seznamu světového dědictví – Quedlinburg (14 km), Thale s Hexentanzplatz (20 km), okresní město Halberstadt (32 km) a město Ascherslebern (19 km). Hlavní město spolku Magdeburg je vzdálené 65 km.

Malebné Selketal s Selketálbahn a divoce romantické Bodetal jsou výmluvnými cíli výletů a samozřejmě Brocken, nejvyšší hora Harzu.

Přízemí a 1. patro jsou přístupné výtahem, což zajišťuje bezbariérový přístup.

Energetický průkaz je právě v přípravě.

Bude doložen, jakmile bude k dispozici.

Při prodeji se vystěhuji (1. a 2. patro). Odpovídající časy je třeba předem domluvit.