Pronájem bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Töging am Inn.

Tato udržovaná a útulná 1-pokojová podkrovní byt o přibližně 41 m² obytné plochy nabízí příjemný pocit z bydlení v klidné a přitom centrální lokalitě Töging am Inn.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, in dem eine kleine Küche integriert ist, bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Byt zaujme svou světlou a přátelskou atmosférou. Prostorný obytný a ložnicový prostor, v němž je integrována malá kuchyňka, nabízí dostatek místa pro bydlení, práci i relaxaci.

Die Dachschräge verleiht dem Raum eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Šikmý strop dodává prostoru zvlášť útulnou atmosféru.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet.

Dalším lákadlem je balkon, který zve k pobytu na čerstvém vzduchu a nabízí hezký výhled na upravenou obytnou zástavbu.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Díky dobrému napojení na místní veřejnou dopravu je byt ideální pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky či víkendové návštěvníky.

Lagebeschreibung - Leben in Töging am Inn:

Popis lokality – Život v Töging am Inn:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Töging am Inn im Landkreis Altötting.

Byt se nachází v klidné a zároveň centrální rezidenční oblasti Töging am Inn v okrese Altötting.

Töging bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Töging nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami – obchody, pekárny, restaurace, lékaře a lékárny – v bezprostřední blízkosti. Vše pro každodenní potřeby je rychle dosažitelné.

Die verkehrsgünstige Lage ist besonders attraktiv:

• Der Bahnhof Töging am Inn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – mit regelmäßiger Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie weiter Richtung München.

• Nádraží Töging am Inn je dosažitelné během několika minut chůze – s pravidelným spojením do Mühldorf am Inn a dále směrem na Mnichov.

• Die Autobahn A94 (München–Passau) ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Dálnice A94 (Mnichov–Passau) je dosažitelná během několika minut.

• Mühldorf am Inn liegt nur ca. 5 km entfernt, Alt-/Neuötting ca. 13 km.

• Mühldorf am Inn se nachází přibližně 5 km, Alt-/Neuötting asi 13 km.

Freizeit & Umgebung:

Volný čas a okolí:

Die Nähe zum Inn sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung besonders interessant für Berufstätige und Pendler.

Blízkost k řece Inn a četné cyklistické a pěší stezky nabízejí široké možnosti pro odpočinek. Klidné bydlení v kombinaci s výborným spojením činí tento byt zvláště atraktivním pro pracující i dojíždějící.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Vybavení a dispozice:

• Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Schnitt

• Světlý obytný a ložnicový prostor s prostorným uspořádáním

• Integrierter Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile

• Integrovaný kuchyňský koutek s malou linkou

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

• Koupelna s vanou, toaletou a oknem

• Balkon mit angenehmer Ausrichtung

• Balkon s příjemnou orientací

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Suterénní úložný prostor pro další úložiště

• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (60 € pro Monat - im Mietpreis enthalten)

• K dispozici je místo v podzemní garáži (60 € měsíčně – zahrnuto v nájemném)

• Gepflegte Wohnanlage

• Udržovaná obytná zástavba

• Ruhiges und freundliches Wohnumfeld

• Klidné a přátelské obytné prostředí

Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ist von Grünflächen umgeben, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Rezidenční zástavba působí velmi udržovaně a je obklopena zelení, což dále přispívá k vysoké kvalitě bydlení.