Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Toto moderní vícebytové domu nabízí koncept bydlení, který dokonale spojuje současnou architekturu, prvotřídní vybavení a příjemný pocit z domova. Jasně strukturovaná konstrukce, prostorná okna a pečlivě zvolená paleta materiálů vytvářejí bydlení, jež je světlé, vřelé a zároveň stylové.

2-pokojové byty jsou ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Každá jednotka zaujme promyšlenými dispozicemi, světlými obytnými prostory a kvalitním ambientem. Otevřený obytný a jídelní prostor tvoří komunikační centrum každého bytu a umožňuje přímý přístup na balkony nebo terasy.

Ať už jde o pohodlnou práci z domova v home office, příjemné večery v obývacím prostoru či vaření v moderní kuchyni – zde vzniká kvalita bydlení, kterou pocítíte v každodenním životě. Koupelny jsou prostorně navrženy a vybaveny moderními sanitárními zařízeními. Navíc budova disponuje buď garaží v podzemí či venkovními parkovacími stáními a výtahy, které pohodlně propojují všechna patra.

Celý dům splňuje nejvyšší nároky na energetickou účinnost, bezpečnost a moderní komfort bydlení – domov, který je stejně funkční jako přívětivý.

Přízemí:

2-pokojový byt s terasou o rozloze 72,88 m² – nájemné bez služeb 1.000 eur + 150 eur kuchyň + 150 eur provozní náklady + 50 eur parkovací stání = 1.350 eur včetně všech služeb

Patro:

2-pokojový byt s balkonem o rozloze 67,31 m² – nájemné bez služeb 900 eur + 150 eur kuchyň + 150 eur provozní náklady + 50 eur parkovací stání = 1.250 eur včetně všech služeb

Vícebytný dům i obě dvojdomky se nacházejí v mimořádně klidné a rodinně orientované vedlejší ulici v oblíbené části Raubling s názvem Nickelheim. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy a dvojdomky, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou atmosférou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít výborné spojení s okolím.

Hlavní město Raubling se nachází jen přibližně 5 km daleko a nabízí vynikající infrastrukturu: najdete zde různé možnosti nákupu, supermarkety, pekárny, restaurace a také zdravotní péči u lékařů a v lékárnách. Rovněž jesle a školy jsou snadno dostupné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Milovníci volného času a přírody budou rovněž nadšeni. Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám – a to jak podél břehu řeky Inn, tak na širších loukách a v lesích v okolí. Blízkost k Chiemgau Alpám navíc otevírá řadu možností pro turistiku, horské túry i zimní sporty.

Dopravně je Nickelheim vynikajícím způsobem spojen:

Rosenheim dojet za cca 11 km,

Mnichov přes dálnici A8 za cca 65 km,

Salzburg za cca 87 km.

Raubling železniční stanice navíc nabízí pravidelné vlakové spoje směrem do Rosenheimu, Mnichova i Kufsteinu, což je ideální pro dojíždějící.

Jde tedy o lokalitu, která spojuje klid, přírodu a perfektní dostupnost.

Byty se vyznačují moderním, stylovým a odolným vybavením, které odpovídá nejvyšším nárokům na bydlení. Čisté linie, přírodní materiály a kvalitní technologie vytvářejí harmonickou a zároveň komfortní atmosféru.

Vnitřní vybavení

• Kvalitní odlité betonové podlahy pro moderní, minimalistický dojem prostoru

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorech pro teplé, přírodní akcenty

• Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s hojným množstvím světla

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s odsáváním varné desky BORA a přístroji značek BOSCH/Siemens

• Podlahové vytápění zajišťující příjemné klima v místnostech

• Vnitřní ventilační systém pro nepřetržité přívody čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchovým koutem

• Moderní zámkový systém pro zvýšený bezpečnostní komfort

Venkovní prostory a komfort

• Vertikální markýzy jako účinná ochrana proti slunci a zrakové ochraně

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Ke každému bytu je přidělen sklepní prostor a venkovní parkovací stání.