Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyAmberg Amberg Bayern 92224

Toto vysoce kvalitně zrekonstruované bydlení je ideální pro vlastníky, kteří chtějí ihned nastěhovat, nebo pro investory hledající nenáročné a atraktivní bydlení.

Na přibližně 60 m² obytné plochy zaujme byt svou světlou, přívětivou atmosférou, promyšleným uspořádáním prostoru a moderním vybavením. Velká okna zajišťují hojnou denní světlo a vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Zvláštní výhodou je, že díky komplexní rekonstrukci celého domu v letech 2025/2026 se nachází jak byt, tak budova ve velmi dobrém a moderním stavu. Pro kupce to v podstatě znamená jedno: žádný reziduální stav oprav ani větší investice v následujících letech.

Hlavní přednosti na první pohled

• přibližně 60 m² obytné plochy

• Kompletně zrekonstruovaná budova

• Stav ihned k nastěhování – není nutná žádná rekonstrukce

• Velmi světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Moderní LED stropní světla pro stylové uspořádání osvětlení

• Elektrické rolety pro komfort a energetickou účinnost

• Moderní koupelna s oknem a ručníkovým topením

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Pro zvýšení pohodlí je do bytu instalována klimatizace

• Skříňkový prostor s přípojkou pro pračku v suterénu

• Přístup na půdu

• Společná zahrada k volnému využití

Zahrada za domem poskytuje další volný prostor a je obzvláště v teplých měsících atraktivním místem k odpočinku.

Byt se nachází ve 2. patře a je přístupný přes udržovanou schodiště. Dům obsahuje celkem pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidnou a soukromou atmosféru.

Kombinací moderního vybavení, udržovaného celkového stavu a atraktivní velikosti je byt výborně vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice.

K bytu náleží komfortní parkovací místo ve vnitřním dvoře přímo před domem. Toto místo je prodáváno společně s bytem. Celková kupní cena činí 214 500 € (199 500 € za byt a 15 000 € za parkovací místo). Neúčtují se žádné provize realitní kanceláře.

Byt se nachází v ulici Pfistermeisterstraße v Amberg (92224). Lokalita zaujme klidným a zavedeným obytným prostředím s výborným dopravním spojením. Nákupní možnosti, veřejná doprava i zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Zvláštní atraktivitu představuje i blízkost k Amberger Mariahilfbergu. Oblíbená rekreační oblast s řadou procházkových a turistických stezek se nachází jen pár minut odtud a nabízí spoustu přírody přímo za domovskými dveřmi. Zároveň je i centrum Ambergu rychle dostupné.

Energetický štítek je momentálně ve výrobě.