Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného malého činžovního domu z roku 1992 v klidné rezidenční oblasti ve Wehru. Byt nabízí obytnou plochu cca 88 m² a zaujme promyšleným, klasickým dispozičním řešením se světlými místnostmi a velkými okenními plochami.

Prostorný obývací pokoj nabízí přímý přístup na velký balkon s příjemným odpoledním sluncem, čímž vytváří mimořádně útulnou atmosféru. Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici dva další pokoje, jež se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Dispozici také doplňuje samostatná kuchyň s moderní vestavěnou linkou, chodba, komfortní koupelna a praktická úložná místnost v bytě.

K bytu náleží také vlastní sklepní kóje, dále místo v podzemní garáži a přídavné venkovní parkovací místo přímo u domu, což zajišťuje komfortní možnosti parkování.

Byt byl komplexně modernizován. Podlahy a stěny byly před pouhými několika týdny kompletně zrekonstruovány. Již dříve byla obnovena koupelna, kuchyň i části elektroinstalace, takže byt je dnes ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v 79664 Wehr, okres Waldshut v Bádensku-Württembersku. Město Wehr leží mezi Bad Säckingen a Lörrach a nabízí pěknou kombinaci bydlení blízko přírody a solidní infrastruktury.

V místě najdete obchody se základními potřebami, pekárny, lékárny i další služby, které jsou dostupné během krátké doby. Školy a mateřské školy jsou rovněž v bezprostředním okolí. Navíc existuje dobré spojení s veřejnou dopravou, kdy v regionu je několik autobusových linek.

Okolí se vyznačuje především vysokou kvalitou života a blízkostí k přírodě. Lesy a četné procházkové i turistické stezky jsou v bezprostřední blízkosti. Také řeka Rýn i další rekreační oblasti jsou vzdáleny jen několik minut jízdy a nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit.

Byt je díky své dispozici a velikosti ideální pro páry nebo malé rodiny, které oceňují moderní bydlení v klidném a přírodním prostředí.

Byt zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením. V obytných prostorách byla položena odolná a nenáročná vinylová podlaha, zatímco kuchyň a koupelna jsou obloženy dlažbou.

Výjimečným prvkem je prostorná koupelna, která byla navržena jako opravdová oáza pohody. Moderní sprchový kout disponuje integrovaným sedákem a parní funkcí, což zajišťuje mimořádný komfort. V koupelně je také samostatné připojení pro pračku s dostatečným prostorem.

Vestavěná kuchyň je plně vybavená a byla opatřena novými elektrospotřebiči, takže odpovídá aktuálním technickým standardům. Velká plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dostatek denního světla ve všech místnostech.

Vytápění probíhá prostřednictvím účinného zdroje tepla, který přispívá k příjemnému klimatu a relativně mírným provozním nákladům.

Další vybavení zahrnuje:

• Velký balkon s odpoledním sluncem

• Praktickou úložnou místnost v bytě

• Samostatnou sklepní kóji

• Místo v podzemní garáži

• Dodatečné venkovní parkovací místo přímo u domu