Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v 2. patře desetipodlažního domu. V podzemní garáži je k dispozici parkovací místo (parkovací zvedák). Odtud, z podzemní garáže i od přízemního vstupu do domu se bezbariérově dostanete výtahem až ke dveřím bytu.

K vstupní části bytu navazuje plně vybavená, vysoce kvalitní obývací kuchyně. Ze sebe nabitých saténově zatemněných skleněných dveří tak můžete z kuchyně vstoupit do ložnice, obývacího pokoje i koupelny.

V koupelně vás čeká velmi velká sprcha (140 x 90 cm), vybavená dvěma zcela otevíratelnými skleněnými dveřmi. Za druhými saténově zatemněnými skleněnými dveřmi se nachází toaleta; obě místnosti jsou větrány samostatně.

Na 8 m² velký balkon máte vstup z obou pokojů. Balkon je orientován na západ, směrem k večernímu slunci, a nabízí přímý výhled do parku Alexander bez rušení dopravní komunikací.

Ložnice i obývací pokoj jsou rovněž kompletně vybaveny: dva skříně v ložnici poskytují dostatek úložného prostoru a v postelovém prostoru (1,60 x 2,00 m) je rovněž dost místa. V obývacím pokoji se nachází 50“ Smart TV zabudovaný do knihovny, kde si můžete sednout v křesle s opěrkou a s odpovídající nožní podnožkou. Případně můžete využít rohovou pohovku jako útulné místo, které se v případě potřeby rychle rozloží jako hostinská postel.

Standard KfW-40, který budova splňuje, podlahové vytápění ve všech místnostech a udržitelná centrální pelletová topení odpovídají nejmodernějším požadavkům na ekologické vytápění při extrémně nízkých nákladech na energii. Pelletový bunkr v suterénu uchovává palivo pro topení a ohřev vody, což zajišťuje, že obyvatelé nejsou závislí na cenových výkyvech energií. Větrání místností zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu do bytu, přičemž při vnikání je vzduch předehříván.

Byt se nachází na Galgenbergu v jižní části Tübingu, v Mathildenstr. přímo vedle Francouzské čtvrti. Pěšky to je 1,3 km do hlavního nádraží v Tübingu. Tři autobusové linky mají své zastávky jen pár metrů od budovy. Číslo spolkové silnice směrem na Stuttgart a Reutlingen je dosažitelné, aniž by bylo nutné procházet územím Tübingu. Tak lze letiště Stuttgart autem dojet za 23 minut.

• Rok výstavby 2010

• Kompletní rekonstrukce v roce 2018 včetně nové kuchyně a nového nábytku

• Realizace úsporného domu se standardem KfW-40

• Bezbariérový přístup do budovy až ke všem vchodům do bytu

• 100 % bezbariérovost i uvnitř bytu

• Použití ekologicky šetrných materiálů a obnovitelných stavebních materiálů, s ohledem na zásady ekologického stavitelství

• Společné prostory:

 - Prádelna a sušárna

 - Místnost na odpadky

 - Prostor na kola

 - Exteriéry

 - Podzemní garáž

• Výtah od podzemní garáže/suterénu do všech pater

• Řízené podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní koupelna, velké dlaždice, velká sprcha, oddělená toaleta

• Saténově zatemněné skleněné dveře

• Elektrické venkovní žaluzie

• Interkom u vchodových dveří

• Suchý sklep

• Vysoce kvalitní exteriéry s osvětlovacím konceptem, výsadbou, dlažebními plochami

• Pelletové topení s centrálním ohřevem vody

• Instalační připojení pro kuchyňský ostrůvek

• Kompletně vybavená kuchyně: lednice, trouba, varná deska, myčka, kávovar, zásuvkové skříňky, vitrínové horní skříňky, jídelní stůl, židle

• Vybavení kuchyně: nádobí, hrnce, pánve, sklenice atd. – vše je k dispozici!

• Ložnice: přikrývky, povlečení, polštáře, prostěradla, ručníky – rovněž vše je k dispozici!

• Telefonní připojení / internet, kabelová zásuvka

• Skříně, postel, Smart-TV, rozkládací pohovka, křeslo s odpovídající nožní podnožkou

• Pračka v prádelně je k dispozici

• Byt je připraven k nastěhování

Volitelně můžete změnit dispozici bytu, protože všechny vnitřní příčky nejsou pevně spojeny s podlahou a neobsahují žádné instalace. Tímto způsobem je možné s minimálním úsilím vytvořit malou ložnici a velkou obývací kuchyni s kuchyňským ostrůvkem. Elektrické přípojky pro kuchyňský ostrůvek jsou již předem zajištěny v podlaze a stropě. Tento druhý možný půdorys je znázorněn na fotografiích.