Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Tento světlý a architektonicky dobře navržený třípokojový byt ve vlastnictví se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu se čtyřmi byty v Bamberg-Ost.

Byt má obytnou plochu cca 90 m² a zaujme praktickým a funkčním dispozicím. Skládá se z:

• tří dobře uspořádaných pokojů

• samostatné kuchyně

• chodby

• světlé koupelny s bílými dlaždicemi

• slunného jižního balkonu

Tento třípokojový byt je momentálně pronajatý za 575 €. Vlastní užívání v současné době není možné. Díky aktuálně srovnatelně nízkému nájemnému je kupní cena odpovídajícím způsobem nízká. To představuje zajímavou příležitost pro kupce se zkušenostmi a okem pro potenciál, kteří mohou dlouhodobě profitovat z růstu hodnoty a nájemného.

Atraktivní příležitost pro kupující s vizí:

Byt nabízí spolehlivý základ s dalším rozvojovým potenciálem. Nad bytem se nachází kompletní půda, kterou lze odkoupit samostatně za 24 500 € a která otevírá různé možnosti rozšíření – buď jako rozšíření bytu, nebo jako samostatná jednotka.

Fotografie použité v inzerátu jsou originální snímky bytu.

Byt se nachází ve vyhledávané a centrální lokalitě ve čtvrti Bamberg-Ost, mezi univerzitou a hlavním nádražím. Lokalita zaujme svou velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami do všech směrů.

V bezprostředním okolí najdete řadu obchodů, pekáren, restaurací, kaváren a všechny potřebné služby pro každodenní život. Také supermarkety, lékaře, lékárny a další služby jsou snadno dostupné.

Díky dobrému spojení veřejnou dopravou a blízkosti nádraží se dostanete rychle do centra Bambergu i do dalších částí města. Blízkost univerzity činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro nájemce a investory.

Kombinace městského prostředí, dobré infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti dělá z této lokality stabilní a vyhledávanou rezidenční adresu v Bambergu.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Kombinace tří dobře uspořádaných pokojů, balkonu a světlé koupelny osloví širokou skupinu nájemců a umožňuje dlouhodobý, udržitelný a stabilní pronájem.

Z důvodu aktuální nájemní situace nemovitost momentálně nevykazuje pozitivní cashflow. Proto je vyžadován odpovídající vlastní kapitál. Tato nabídka je určena kupujícím s dostatečnou finanční stabilitou a realistickým investičním horizontem.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, takže není účtována žádná provize makléře – což je jasná výhoda pro kupující.

Zaujala vás nabídka?

Pokud hledáte solidní a hodnotnou investici v dobré lokalitě, budu se těšit na vaši zprávu.

Prosím, zašlete mi vaše kontaktní údaje, pokud máte zájem, abych vás mohl co nejdříve kontaktovat.