Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkySchernfeld Schernfeld Bayern 85132

Za prodej nabízíme neobvyklý architektonický dům na velkém, pěkně zarostlém pozemku (cca 700 m²) v klidné nové čtvrti Schernfeld.

Dům byl postaven v roce 2003 masivní stavbou s moderními izolačními hodnotami a materiály a i podle dnešních standardů dosahuje energetické třídy C.

Na dvou obytných úrovních (přízemí a podkroví) zaujme prostornými, světlými místnostmi a opravdu promyšleným uspořádáním prostor a detailními řešeními. Disponuje velmi pěkným, světlým vstupním prostorem s granitovým schodištěm vedoucím do galerie. Velký obývací/jídelní pokoj je kompletně vybaven podlahovými až ke sklu okny a díky integrované zimní zahradě nabízí nádherné slunné místo. Velká kuchyň je koncipována jako moderní, světlé pracoviště s širokým okenním výklopem. Dále má samostatný prostor, který lze využít jako spižírnu a/nebo technickou místnost. Přízemí dále nabízí uzamykatelný pokoj pro hosty nebo pracovní místnost s vlastní sprchou bez prahu a WC, a rovněž další hostinské WC.

V horním patře galerie vede ke třem prostorným ložnicím a k příjemně velké koupelně s vanou a samostatnou sprchou bez prahu. Konstrukce stropu s odkrytými trámy, která prostupuje všemi místnostmi horního patra, vytváří příjemnou akustiku a útulnou atmosféru bydlení.

Přímo u domu se nachází samostatná garáž s velkým úložným prostorem pod konstrukcí krovu. Hned vedle ní je velmi praktický, uzamykatelný sklad pro nápoje, potraviny apod.

Prostorný, samostatný zahradní domek umožňuje chráněné uskladnění zahradního náčiní, zahradního nábytku, grilovacího vybavení a všeho, co majitelé domu obvykle potřebují.

Třístranně obklopující terasa je částečně přístřešena skleněnou střechou a nabízí v létě oblíbené místo k odpočinku pro celou rodinu.

Schernfeld (cca 1300 obyvatel) se nachází na franském Jura, přibližně 8 km západně od historického biskupského a okresního města Eichstätt.

Lékařská ordinace, gastronomie, mateřská školka/školka a základní škola se nacházejí přímo ve městě a jsou dosažitelné pěšky během několika minut. V nedalekém Eichstättu je k dispozici široká a různorodá nabídka středních škol (reálné školy, gymnázia, odborné školy, BOS i univerzity). Tam rovněž najdete nadprůměrný počet specialistických ordinací a rozsáhlou nabídku různých obchodů.

Nádherný přírodní park Altmühltal se nachází „přímo před domem“ a svými četnými sportovními a rekreačními možnostmi zve k odpočinku a relaxaci – tam, kde si jiní lidé užívají dovolenou.

V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které je momentálně zásobováno solidním a spolehlivým olejovým topením. Pozdější přechod na nízkoteplotní topení (například tepelná čerpadla) je s tímto systémem relativně snadno proveditelný.

K venkovnímu krbu připojená švédská kamna s velkým prosklením vytvářejí díky svému vyzařovacímu teplu během přechodného období a zejména v zimě útulnou atmosféru v celém obývacím a jídelním prostoru.

Na jižní střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,5 kWp, jejíž nadprůměrný výtěžek může být podle aktuální právní úpravy bezplatně vkládán do sítě až do roku 2030 (STEUERFREI !!). Poté lze přemýšlet o provozu tepelného čerpadla s vlastnoručně vyrobenou zelenou elektřinou.

Na obou obytných úrovních je přístup ke všem místnostem a sprchám bezbariérový.