Pronájem bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyAdlerstr. 22, , Bádensko-Württembersko

Krátký popis:

Krásný 3,5-pokojový dvoupodlažní byt s velkým jižním balkonem a parkovacím místem a sklepem, přímo v 73434 Aalen – Hofherrnweiler (Adlerstr.) nově k pronájmu.

Hned na začátku a pro transparentnost:

– K dispozici ihned nebo dle dohody.

– Koupelna je nově zrekonstruovaná.

– Stěny, podlahy a kuchyň nebyly renovovány. Pokud jste zruční, můžete si podlahy a stěny upravit podle svých představ, což od nás preferujeme. V tomto ohledu vám mohu po domluvě ustoupit i co do nájmu.

– Fotografie jsou aktuální + generované umělou inteligencí jako návrh, jak by interiér mohl vypadat.

– Nachází se ve 4. patře bez výtahu.

Vybavení:

• Celková plocha: cca 93 m² + velký vlastní uzamykatelný sklepní pokoj.

• Nová, moderní dlaždicová koupelna s dostatkem denního světla, vybavená skleněnou sprchou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, toaletou a prostorem pro práčku.

• Velký zrekonstruovaný jižní balkon s úchvatným výhledem na Ostalb.

• Vlastní parkovací místo přímo před domem.

• Nová okna s trojitým zasklením.

• V bytě je instalována velmi stará vestavěná kuchyň. Na požádání si samozřejmě můžete nechat instalovat vlastní či novou kuchyň.

• Centrální vytápění.

• S domácí správou, s domovním správcem a s údržbou venkovních prostor.

Lokalita:

Nachází se v krásné a obytné Weststadt v Aalen-Hofherrnweiler (73434).

Kromě vlastního parkovacího místa je možné parkovat i u veřejné silnice.

Supermarkety, autobusová zastávka, lékaři, lékárny, školky a další občanské vybavení jsou v bezprostřední blízkosti.

Ostatní informace:

K dispozici ihned nebo dle dohody.

Byt má přibližnou plochu 93 m² (kde balkon se počítá zhruba napůl) + užitnou plochu ve sklepním pokoji.

Přibližná záloha na služby se stanovuje dle odhadu s ročním vyúčtováním podle spotřeby (zejména pro vytápění, vodu, odvod odpadních vod, pojištění budovy, správu domu, údržbu zahrady, daň z nemovitosti apod.).

Vy si však budete muset sami zajistit přihlášení na elektřinu, odvoz odpadu a případně internet/telefon.

Energetický štítek:

Energetický štítek: dle spotřeby, konečná energetická potřeba: 123 kWh/(m²·rok), třída D, rok výstavby budovy / topného zařízení: 1974 / 1991, zdroj energie: plyn.

Máte-li zájem, napište mi, prosím, zprávu. Bude skvělé, když mi zároveň poskytnete pár informací o sobě (kdo by případně s vámi nastěhoval, pracovní poměr, zamýšlené chování zvířat, zda jste kuřáci apod.).

Těším se na vaši zprávu.

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky úplnosti a správnosti.