Prodej domu • 703 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Soukromá nabídka bez zprostředkovatele: Exkluzivní, vysoce kvalitně zrekonstruovaný čtyřrozchodový dvůr s velkým hlavním domem a čtyřmi dalšími obytnými jednotkami, ideální jak pro soukromé, tak i pro komerční chování zvířat.

Který milovník koní nesní o tom, že by se se svými zvířaty usadil uprostřed zelené přírody? Tento exkluzivní čtyřrozchodový dvůr v atraktivní přírodní lokalitě v Niederkrüchten to umožňuje. Jedinečné sídlo se skládá z luxusně zrekonstruovaného hlavního domu, čtyř vysoce kvalitně zařízených bytů/apartmánů, dále stájí s 10 koňskými boksami a velké garáže. Společně budovy, pocházející z roku 1910, tvoří čtyři křídla typického noridrheinského čtyřrozchodového dvora.

V zasazeném prostředí idylické noridrheinské krajiny přírodního parku Schwalm-Nette nabízí tento vysoce náročný a luxusně vybavený rezidenční komplex na téměř 42 000 m² velkém pozemku s rozsáhlými pastvinami a vlastním jezdeckým a tréninkovým prostorem veškeré předpoklady pro soukromé či komerční chování zvířat. Zde můžete naplnit svůj sen o bydlení se koňmi!

Reprezentativní hlavní dům byl během posledních let kompletně a s láskou k detailu zrekonstruován s použitím těch nejkvalitnějších materiálů a nabízí obyvatelům exkluzivní životní prostor na přibližně 317 m² obytné plochy na nejvyšší úrovni. Exkluzivní interiérový design, elegantní plynový krb, leštěná betonová podlaha ve spojení s historickými střešními trámy, odkrytým cihlovým obkladem a impozantní výškou stropu až 6,4 m splňují ty nejvyšší nároky a tvoří stylovou symbiózu tradice a modernosti.

V prostorné obytné zóně, která je rozdělena na kuchyň, obývací a jídelní část, zajišťuje otevřený prostor široké výhledy. Velká okenní řešení zaplňují celý prostor bohatým denním světlem a z každého místa umožňují výhled na pastviny za domem.

Plynový krb v obývacím pokoji nezajišťuje jen příjemnou a útulnou atmosféru během chladnějších období. Otevřená kuchyně se zahrnuje do prostoru včetně velkého kuchyňského ostrova a je vybavena kvalitními elektrickými spotřebiči značky Neff.

K obývacímu prostoru se na levé straně připojuje rozsáhlá spací zóna, oddělená od obývací částí prostornou halou, která zajišťuje vysokou míru soukromí. Ložnice je vybavena stylovým vestavěným nábytkem a tři velká okna poskytují výhled na pastviny a zvířata. Stylově zařízená koupelna se sprchovým koutem na konci haly doplňuje přízemí.

Přes moderní kovové schody v industriálním stylu se dostanete do patra s galerií. Zde se nachází další ložnice s chodbou sloužící jako šatna a s přístupem na střešní terasu s nádherným výhledem na pastviny. Naproti se nachází hlavní koupelna, která je obzvláště prostorná a nabízí dešťovou sprchu i dvojité umyvadlo, což přispívá k vysoké míře pohodlí. Dále je na patře k dispozici další místnost pro individuální využití a pracovní koutek v chodbě, který doplňuje nabídku prostoru.

Kromě toho jsou v dalších částech budovy k dispozici čtyři další plně zařízené obytné jednotky, které lze využít pro soukromé bydlení (vícegenerační bydlení), pro ubytování zaměstnanců nebo jako rekreační / pronajatelné byty.

Nemovitost se nachází v klidné, neomezené vesnické okrajové oblasti Niederkrüchten. Niederkrüchten leží na levém břehu Rýna a je obcí okresu Viersen s přibližně 15 000 obyvateli. V bezprostřední blízkosti měst jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, Roermond a Venlo je zde obzvláště blízko k přírodě. Niederkrüchten tvoří srdce mezinárodního přírodního parku Maas-Schwalm-Nette a díky svým úchvatným krajinám je oblíbeným cílem pro volnočasové a rekreační aktivity.

Pohádkové břehy, heide krajiny, rozsáhlé lesy a čisté vodní plochy vytvářejí obraz Niederkrüchten a nabízejí pravý odpočinek. Z 6 700 hektarů obecní plochy je více než třetina zalesněna. Jedinečná je 55 hektarová přírodní rezervace „Elmpter Bruch“ s největší jalovcovou vřesovištěm na levém břehu Rýna. Podél nizozemské hranice se rozprostírá 250 hektarová chráněná oblast „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Přibližně 150 kilometrů dobře značených lesních cest zve chodce, turisty a cyklisty, aby si vychutnali jedinečnou přírodu. Milovníci vodních sportů najdou u jezer Hariksee a Venekotensee optimální možnosti pro volnočasové aktivity. Dobře vedené restaurace a ubytovací zařízení zvou k posezení a relaxaci.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, pošta, banky, mateřské školy i školy naleznete jen několik minut jízdy v nedalekých sousedských obcích Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Vjezd na dálnici A52 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy. Okolní města jako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf nebo outlet centrum v Roermond jsou tak rychle dostupná. Veřejná doprava je také dobře zajištěna – během přibližně 30 minut se rychlým autobusem dostanete do Mönchengladbach či Viersen. Nejbližší autobusová zastávka se nachází jen asi 500 metrů od sídla.

+ Přímo u chráněné krajinné oblasti, v přírodním a rodinně přátelském prostředí

+ Exkluzivní hlavní dům s více než 300 m² obytné plochy a špičkovým designovým interiérem

+ Čtyři další velmi kvalitně vybavené obytné jednotky

+ Velká garáž (cca 210 m²)

+ Stáje s 10 velkými koňskými boksy (cca 150 m²)

+ Odpočinková místnost / jezdecký koutek se sprchou a WC

+ Velký podkrovní sklad (celkem cca 287 m²) využitelný jako sklad nebo rezerva pro přístavbu

+ Rozsáhlé pastviny s připojením vody a elektřiny

+ Různé volné stáje

+ Jezdecký a tréninkový prostor

V současné době je část sídla provozována jako exkluzivní penzion, přičemž veškerá potřebná povolení jsou samozřejmě zajištěna.

Dotazy od realitních makléřů nejsou výslovně žádoucí. Důležité: Před prohlídkou je třeba předložit doklad o bonitě.

Nemovitost je možné volitelně zakoupit ve dvou částech:

1. Přibližně 250 m² obytné plochy a 10 000 m² pozemku

2. Přibližně 450 m² obytné plochy a 32 000 m² pozemku

Cena je k upřesnění na vyžádání.