Pronájem bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyWien 1. Bezirk Wien 1010

Lokalita a budova

V historickém Opernringhofu přímo u Vídeňské státní opery se nachází toto exkluzivní městské studio v jedné z nejoblíbenějších adres Vídně. Elisabethstraße spojuje historický půvab centra s perfektní městskou infrastrukturou – metro (Karlsplatz, Stephansplatz), tramvaj, restaurace, butiky a Kärntner Straße jsou dosažitelné jen za pár kroků.

Navzdory centrální poloze zde panuje pozoruhodný klid – vzácný luxus přímo v 1. obvodě. Opernringhof je reprezentativní budova s výtahem, garáží přímo v domě, pečlivě udržovanými společnými prostory a elegantním sousedstvím.

Byt a vybavení

Jednotka o rozloze cca 48 m², nacházející se ve 3. podlaží s výtahem, okouzlí elegantním designem a otevřeným uspořádáním prostor:

• Prostorný obytný, jídelní, pracovního a spánkového prostoru v jednom

• Vysoce kvalitná dubová parketa v rybí kostce

• Zakázková designová kuchyně se všemi spotřebiči

• Luxusní koupelna s walk-in sprchou a velkoformátovými dlaždicemi

• Samostatná toaleta a šatní kout přímo ve vstupní hale

• Integrované stropní reproduktory po celém bytě

• Vytápění prostřednictvím dálkového tepla

• Přenosná klimatizace

• Sdílený sklep, místnost na odpadky a garáž přímo v domě

Zařízení a styl

Byt je pronajímán plně zařízený.

Veškerý nábytek pochází z vysoce kvalitních truhlářských prací a designových kolekcí (např. Richmond Interiors), včetně elegantního jídelního stolu s kamennou deskou. Ihned k nastěhování – ideální pro náročné městské obyvatele nebo business klientelu s citem pro estetiku.

Podmínky

Nájemné: € 1.750,- / měsíc

Provozní náklady: € 261,- / měsíc

Doba pronájmu: možnost pronájmu na omezenou dobu od 3 měsíců (např. 3–6 měsíců, dle dohody)

Kauce: 3 až 6 hrubých měsíčních nájmů (v závislosti na bonitě a délce smlouvy)

Dostupnost: dle dohody

Provize: žádná – přímý pronájem od pronajímatelky

Zvláštnosti

Kombinace lokality, stylu a vybavení dělá z tohoto bytu skutečnou raritu. Ideální jako druhé bydlení, pro obchodní cestující nebo páry s citem pro městský luxus.

Vezměte prosím na vědomí: Je vyžadován písemný dotaz – následně se s Vámi rádi domluvíme na termínu.