Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Diese stilvoll geschnittene und kernsanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Tento elegantně řešený a kompletně zrekonstruovaný byt je ihned k nastěhování.

Freuen Sie sich auf freundliche Nachbarn, eine attraktive Wohnlage und eine hochwertig ausgestattete Wohnung.

Těšte se na přátelské sousedy, atraktivní polohu a kvalitně vybavený byt.

Das Haus entspricht der Energieklasse A und verfügt über eine bereits installierte, moderne Wärmepumpe – eine der effizientesten und umweltfreundlichsten Heizlösungen.

Dům patří do energetické třídy A a disponuje již nainstalovanou moderní tepelným čerpadlem – jednou z nejúčinnějších a nejšetrnějších topných technologií, která chrání životní prostředí.

Damit genießen Sie eine nachhaltige und wartungsarme Wärmequelle.

Tím si zajistíte udržitelný a málo náročný zdroj tepla.

Über der Wohnung befindet sich lediglich ein gedämmter, unbewohnter Speicher, was für eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre sorgt und gleichzeitig im Sommer angenehm kühle Temperaturen gewährleistet – die perfekte Kombination für höchsten Wohnkomfort.

Nad bytem se nachází pouze izolovaný, neobydlený podkrovní prostor, který zajišťuje výjimečně klidnou atmosféru a zároveň v létě poskytuje příjemně chladné teploty – perfektní kombinaci pro maximální komfort bydlení.

Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie ein kleiner Innenhof mit Grillplatz zur Verfügung.

K bytu dále náleží sklep s dodatečnými úložnými prostory a malý vnitřní dvorek s místem na grilování.

Die Hausverwaltung kümmert sich zeitnah und zuverlässig um alle Anliegen rund um das Gebäude.

Správa domu se včas a spolehlivě postará o všechny záležitosti související s budovou.

Da es sich nicht um eine extern beauftragte Verwaltung oder eine Makler-GmbH handelt, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer sorgfältig ausgewählten Nachbarschaft.

Jelikož nejde o externě najatou správu či makléřskou společnost, můžete využít výhod vynikající dostupnosti a pečlivě vybrané sousedské komunity.

Auch das gesamte Haus wurde – abgesehen vom Innenhof – umfassend saniert (Strom, Wasser, Heizung, Dach, Isolierung, Internet- und Sat-TV-Verkabelung, Schalldämmung etc.), sodass Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen in bester Lage garantiert ist.

Celý dům byl – s výjimkou vnitřního dvorku – komplexně zrekonstruován (elektřina, voda, topení, střecha, izolace, internetové a satelitní kabelové rozvody, zvuková izolace apod.), takže máte zaručeno komfortní a bezpečné bydlení v nejlepší lokalitě.

Das Wohnhaus befindet sich in einer äußerst zentralen, jedoch bemerkenswert ruhigen Seitenstraße, die Teil des kürzlich ausgewiesenen Sanierungsgebiets in Mannheim ist.

Rodinný dům se nachází na vysoce centrální, ale pozoruhodně klidné vedlejší ulici, která je součástí nedávno vyhlášené renovační zóny v Mannheimu.

Diese privilegierte Lage im Stadtteil Neckarstadt-West verspricht eine zukunftsweisende Entwicklung: In den kommenden Jahren wird sich das Viertel weiter zu einem angesagten und lebendigen Szenequartier Mannheims entfalten.

Tato privilegovaná poloha v čtvrti Neckarstadt-West slibuje progresivní rozvoj: V příštích letech se tato čtvrť dále promění v módní a živou scénickou oblast Mannheimu.

Hier verschmelzen urbanes Flair und eine aufstrebende Dynamik, die Bewohner mit einem Gefühl von Aufbruch und Gemeinschaft inspiriert.

Zde se spojuje městský šarm s dynamickým růstem, který obyvatele inspiruje pocitem rozjezdu a sounáležitosti.

Die Infrastruktur ist vorbildlich: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei Schulen sowie einen Kindergarten, was Familien ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit bietet.

Infrastruktura je vzorová: Během několika minut chůze dosáhnete dvou škol a mateřské školy, což rodinám zaručuje vysokou míru pohodlí a bezpečí.

Ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung, während hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen und Bahnverbindungen – eine flexible Mobilität im Alltag ermöglichen.

V bezprostřední blízkosti se nachází praktický praktický lékař, který zajišťuje spolehlivou lékařskou péči, zatímco vynikající spojení s veřejnou dopravou – včetně autobusových zastávek a vlakových spojení – umožňují flexibilní každodenní mobilitu.

Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt praktisch vor der Haustür, sodass Einkäufe mühelos und zeitsparend erledigt werden können.

Pro každodenní potřeby se prakticky přímo u dveří nachází supermarket, takže nákupy zvládnete snadno a rychle.

Die Lage des Wohnhauses verspricht zudem eine außergewöhnliche Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur: Am südlichen Ende der Straße erstreckt sich die idyllische Neckarwiese, die mit ihrer beruhigenden Atmosphäre zu entspannten Abendspaziergängen einlädt und einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bietet.

Poloha domu zároveň slibuje výjimečnou kvalitu života díky blízkosti k přírodě: Na jižním konci ulice se rozprostírá idylická louka Neckarwiese, která svou uklidňující atmosférou zve k pokojným večerním procházkám a představuje vítanou vyváženost městského shonu.

Nur 850 Meter östlich lockt der Herzogenriedpark mit seinem Freibad – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende, erfrischende Schwimmausflüge oder erholsame Stunden im Grünen.

Pouhých 850 metrů východně láká Herzogenriedpark se svým venkovním bazénem – ideální místo pro přátelská grilování, osvěžující plavecké výlety nebo relaxační chvíle uprostřed zeleně.

Dieses Wohnhaus vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten eines aufstrebenden Viertels.

Tento obytný dům tak spojuje přednosti centrální polohy s klidem a volnočasovými možnostmi rozvíjející se čtvrti.

Es ist ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt und die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in Mannheim bietet.

Je to místo, které nejenže funkčně oslovuje, ale také emocionálně zasáhne – domov, který zve k pohodlí a setrvání a představuje ideální základ pro naplněný život v Mannheimu.

Diese Wohnung begeistert mit einer Ausstattung vom Feinsten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Tento byt okouzlí špičkovým vybavením, které splňuje nejvyšší nároky.

Dank einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sie sich in exzellentem Zustand – ein echtes Meisterwerk moderner Wohnkultur.

Díky kompletní rekonstrukci se prezentuje v excelentním stavu – opravdové mistrovské dílo moderní bytové kultury.

Der gesamte Innenausbau wurde komplett erneuert und besticht durch hochwertige Materialien sowie modernste Technik:

Celkový interiér byl kompletně obnověn a vyniká použitím kvalitních materiálů a nejmodernější technologií:

Edle Putzoberflächen verleihen den Wänden eine elegante Optik,

Nádherné omítky dodávají stěnám elegantní vzhled,

neue Bodenbeläge schaffen ein stilvolles und wohnliches Ambiente,

nové podlahové krytiny vytvářejí stylovou a útulnou atmosféru,

und sämtliche Türen wurden durch zeitgemäße Modelle ersetzt.

a všechny dveře byly nahrazeny moderními modely.

Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik,

Topenářský systém je dle nejnovějších technologií,

das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit ansprechendem Design ausgestattet.

koupelna byla kompletně zmodernizována a vybavena atraktivním designem.

Neue, energieeffiziente Fenster sowie eine komplett überarbeitete Elektrik – inklusive einer Personen-Schutz-Schaltung (FI) für jeden Raum – garantieren Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau.

Nová energeticky úsporná okna a kompletně přepracovaná elektroinstalace – včetně proudově ochranného vypínače (FI) pro každý pokoj – zaručují bezpečí a komfort na nejvyšší úrovni.

Ein besonderes Highlight ist die innovative Steuerung:

Jedním z hlavních lákadel je inovativní ovládání:

Mit einer App können Sie Ihre Warm- und Kaltwasser- sowie Heizkosten direkt kontrollieren – ein Feature, das nicht nur praktisch, sondern auch kosteneffizient ist.

Díky aplikaci můžete přímo kontrolovat náklady na teplou a studenou vodu i vytápění – funkce, která je nejen praktická, ale také nákladově efektivní.

Der Flur bzw. Hausflur verfügt über einen praktischen Bewegungsmelder, der für Bequemlichkeit und Sicherheit im Alltag sorgt.

Chodba, resp. společný vchod, je vybavena praktickým pohybovým senzorem, který zajišťuje pohodlí a bezpečí v každodenním životě.

In jedem Zimmer finden sich moderne, fernbedienbare „Smart Home“-Lampen, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen und den Wohnraum in ein einladendes Zuhause verwandeln.

V každé místnosti naleznete moderní, na dálkové ovládání ovládané „chytré domácí“ lampy, které umožňují individuální nastavení osvětlení a přeměňují obytný prostor v útulný domov.

Die neuen, dreifach verglasten Fenster bieten optimale Wärme- und Schalldämmung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Nová trojitě zasklená okna poskytují optimální tepelnou a zvukovou izolaci a jsou vybavena elektrickými rolety.

Diese lassen sich bequem per Funkfernbedienung oder Zeitschaltuhr steuern – ein Luxus, der den Alltag spürbar erleichtert.

Tyto rolety lze pohodlně ovládat pomocí bezdrátového dálkového ovládání nebo časovače – luxus, který výrazně usnadní každodenní život.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens sanft von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden oder wie das Licht der smarten Lampen eine angenehme Atmosphäre schafft, die zum Entspannen einlädt.

Představte si, jak vás ráno jemně probudí první paprsky slunce, nebo jak světlo chytrých lamp vytvoří příjemnou atmosféru, která zve k odpočinku.

Diese Wohnung verbindet modernste Technik mit durchdachtem Design und schafft so einen Ort, an dem Sie sich nicht nur wohlfühlen, sondern auch inspiriert werden.

Tento byt spojuje nejmodernější technologie s promyšleným designem a vytváří tak místo, kde se nebudete cítit jen pohodlně, ale také budete inspirováni.

Hier leben bedeutet, jeden Tag die Vorteile von Komfort, Sicherheit und Stil zu genießen – ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt und Sie herzlich willkommen heißt.

Žít zde znamená každý den využívat výhod pohodlí, bezpečí a stylu – domov, který pozvedne kvalitu vašeho života na novou úroveň a srdečně vás přivítá.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer einladenden Atmosphäre, die Komfort und Flexibilität vereint.

Objevte svůj nový domov v přívětivé atmosféře, která spojuje komfort a flexibilitu.

Die vorhandene Küche wurde mit einem nagelneuen Backofen und Herd ausgestattet. (Kühlschrank fehlt) ideal, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Stávající kuchyně je vybavena zbrusu novou troubou a varnou deskou. (Chybí lednice) – ideální pro okamžité nastěhování a pocit pohodlí.

Diese Wohnung bietet mehr als nur einen Wohnraum: Sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern und entspannte Stunden genießen können.

Tento byt nabízí více než jen obytný prostor: Je to místo, kde můžete zlepšit kvalitu vašeho života a užívat si klidných chvil.

Solche Angebote sind beliebt und finden schnell Interessenten – eine großartige Gelegenheit!

Takové nabídky jsou oblíbené a rychle si najdou zájemce – skvělá příležitost!

Interesse geweckt?

Máte zájem?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Těšíme se na vaši zprávu!

Bitte senden Sie uns eine Mitteilung inklusive Ihrer Telefonnummer sowie folgender Angaben:

Prosím, zašlete nám zprávu s vaším telefonním číslem a následujícími údaji:

Berufliches Verhältnis (z. B. Angestellter, Selbstständiger etc.),

Pracovní poměr (např. zaměstnanec, osoba samostatně výdělečně činná apod.),

Anzahl der einzuziehenden Personen,

Počet osob, které se nastěhují,

Nettoeinkommen,

Čistý příjem,

Anzahl der Haustiere (falls vorhanden).

Počet domácích mazlíčků (pokud nějaké máte).

Mit diesen Informationen können wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

S těmito informacemi můžeme vaši poptávku rychle vyřídit a co nejdříve vás kontaktovat.

Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch herzlich ist – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Využijte příležitosti ke získání domova, který je nejen praktický, ale také vřelý – těšíme se, až vás poznáme!