Pronájem nebytového prostoru • 290 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Nabízená komerční plocha se nachází na prominentním místě uprostřed rušné pěší zóny v Essen-Steele a rozprostírá se v přední přízemní části dvou propojených obytně-obchodních domů.

Díky této jedinečné konstelaci vzniká vzácná hloubka prostoru s řadou různých možností využití. Jednotka je rozdělena do čtyř propojených částí, které lze využívat jak otevřeně, tak po zónách – ideální například pro gastronomii, maloobchod nebo koncepty služeb.

Zvláštní atrakcí je vysoce kvalitní prostor s dřevěným obložením, dekorativními prvky a sádrokartonovými stropy, který dodává objektu reprezentativní i zároveň atmosférický efekt. Tato kombinace charakteru a funkčnosti poskytuje vynikající předpoklady pro náročné koncepce využití.

V suterénu jsou navíc k dispozici skladové a vedlejší prostory spolu s prostornými zákaznickými a personálními sanitárními zařízeními.

Komerční jednotka byla naposledy využívána pro gastronomii. Příslušné přípojky (plyn, voda, silný proud) jsou k dispozici a je možné je v případě potřeby rozšířit nebo upravit.

Čtvrť Essen-Steele patří mezi vyvinutá městská centra východního Essenu a vyznačuje se vysokou kvalitou prostředí, velkým návštěvnickým provozem a velmi dobrou dopravní dostupností.

Pěší zóna tvoří srdce Essen-Steele a sdružuje maloobchod, gastronomii a služby. Veřejná doprava, parkovací možnosti a blízkost k řece Ruhr činí lokalitu navíc atraktivní – jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Ideální lokalita pro firmy, které oceňují viditelnost, frekvenci návštěv a centrální umístění.

- cca 290 m² komerční plochy,

- čtyři propojené prostory s různými možnostmi využití,

- dodatečné skladové a vedlejší prostory v suterénu,

- k dispozici sanitární zařízení pro zákazníky i personál,

- masivní konstrukce,

- dekorativní sádrokartonové stropy,

- vysoce kvalitně dřevěně obložený gastronomický prostor,

- velké výlohy směřující do pěší zóny,

- dostupné přípojky pro plyn, vodu a silný proud,

- flexibilní možnosti využití.

Provozní náklady zahrnují všechny přenositelně úhraditelné náklady. Náklady na vytápění jsou zahrnuty, avšak účtovány podle skutečné spotřeby. Elektřinu si nájemce musí sám registrovat a vyúčtovat přímo u příslušného dodavatele.