Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyHenckellweg 4, , Dolní Sasko

Dvojpokojový byt byl v roce 2021 kompletně zrenovován a je od 01.10.2024 velmi dobře pronajatý. Teplý nájem činí 670 eur, z čehož je studený nájem 550 eur a provozní náklady 120 eur.

-> cca 6,6 % hrubý výnos z pronájmu!

Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 177 eur.

Adresa objektu: Henckellweg 4, 30459 Hannover

POZNÁMKA: Fotografie zde uvedené pocházejí ještě z rekonstrukce z roku 2021. Z důvodu ochrany soukromí stávajících nájemníků bohužel nejsou k dispozici aktuální fotografie.

Díky ideálnímu dispozici s obývacím pokojem a ložnicí se byt ideálně hodí jako investiční příležitost pro studenty (vysoká škola Ricklingen se nachází přímo v blízkosti) nebo také pro vlastní bydlení pro 1-2 osoby.

V roce 2021 byly provedeny následující rekonstrukční práce:

- Kompletně nová podlaha (vinyl)

- Kompletně nová koupelna

- Nová vestavěná kuchyň

- Malířské práce

K bytu náleží také samostatná sklepní místnost.

Zahrada a různé společné prostory jsou k dispozici ke společnému využití.

Prodej probíhá od soukromých osob, proto se neplatí žádná provize pro makléře.

ŽÁDNÉ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ

Nemovitost se nachází v rušném okolí v Hannoveru Ricklingen, přímo v blízkosti vysoké školy Ricklingen a nedaleko Maschsee.

Tramvajová zastávka „Schünemannplatz“ je dosažitelná pěšky za pouhé 3 minuty.

Do centra Hannoveru se dostanete vlakem již během 10 minut.

Pěšky také dojdete k několika restauracím, pekárnám, lékařům, supermarketům a kavárnám. V okolí naleznete také několik fitness center, zelené plochy a parky, dva bary, knihkupectví a módní obchod.