Prodej domu 6+1 • 179 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v Reckendorfu: Místo, které spojuje klid a blízkost přírody se společenskostí a výhodnou dopravní dostupností. Zde v tiché vedlejší ulici čeká světlý a prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro vaši rodinu a/nebo záliby na své nové majitele.

Plně masivní, architektonicky navržený dům byl postaven v roce 2000 a dokončen od roku 2013 do 2019, takže odpovídá modernějším stavebním standardům.

Poloha, dispozice a vybavení činí tento dům ideálním domovem pro rodiny. Je však také možné nemovitost rozdělit na dva samostatné byty.

Prodej je bez provize.

Reckendorf se nachází v Horním Francku, přibližně 14 km severozápadně od Bambergu.

Počet obyvatel: 1 949 (stav k 1. lednu 2022)

V rodinně orientovaném městě se nachází jesle a základní škola s družinou. Dále zde naleznete dobrou občanskou vybavenost – obchod s potravinami, pekárnu a gastronomii. Aktivní společenský život a řada akcí nabízejí rozmanitost a vyžití pro všechny, kteří se rádi zapojí.

Dům se nachází v tiché přilehlé ulici bez průjezdní dopravy. Nádraží (trať Ebern-Bamberg) je dosažitelné pěšky. Reckendorf leží podél silnice B279 a dálnicový vstup k A73 je jen 10 minut autem.

• Velkorysá dispozice s obytnou plochou 179 m² (přízemí 93 m², patro 86 m²)

• Suterén s dostatkem úložného prostoru a/nebo další potenciální obytnou plochou (122 m²)

• Pozemek o rozloze 724 m²

• Urovnaná zahradní plocha orientovaná na jihozápad

• Rozlehlá terasa s prosklenou stříškou včetně markýzy

• Tři ložnice v patře, z nichž jedna má šatnu a přímý vstup na balkon

• Dvě příjemné koupelny, každá s dvojitým umyvadlem, navíc samostatné WC pro hosty

• Plně vybavená kuchyně v U-tvaru s řadou doplňků

• Světlý, otevřený obývací/jídelní prostor s útulným krbovým kamenem, podlahovými okny a přímým vstupem na terasu

• Prostorná garáž a tři další parkovací místa před domem

• Dům a garáž jsou zcela z masivních materiálů (energeticky efektivní liaporové cihly, vynikající tepelná a zvuková izolace), obojí má kompletní suterén

• Plynové topení s nádrží o objemu 4 850 litrů (podzemní, dodavatele lze volit)

• Další topení na dřevo

• Podlahové vytápění v celém přízemí a v koupelnách

• Podlaha v patře je z masivního dřevěného parketu (dubové lamely ve vzpřímené poloze)

• Elektrické vedení kompletně obnovené, včetně domácího řídicího systému Homematic (osvětlení, rolety, garážová vrata, markýza a topení)

• Střešní izolace kompletně renovována (2018)