Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGregor-Fuchs-Straße 38 Leipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Okouzlující mezonetový byt se 4 pokoji a balkonem v Leipzigu – Anger-Crottendorf

V pečlivě zrekonstruovaném, historické památce chráněném bytovém domě z 19. století na vás v oblíbené leipzigské čtvrti Anger-Crottendorf čeká atraktivní vlastnický byt s obytnou plochou přibližně 84 m². Byt se nachází ve 4. patře udržovaného historického domu, který byl v roce 1996 kompletně zrekonstruován.

Světlý mezonetový byt se 4 pokoji nabízí dostatek prostoru pro páry či rodiny, jež hledají útulný domov s historickým kouzlem. Obytná plocha je rozdělena do čtyř dobře uspořádaných pokojů, samostatné kuchyně a udržované koupelny. Všechny místnosti jsou pohodlně přístupné z chodby, což zajišťuje příjemné a praktické uspořádání bytu.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout s přístupem na balkon. V této oblasti vzniká obzvlášť příjemná atmosféra – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Balkon orientovaný do klidného dvora zve k odpočinku a nabízí příjemné útočiště od každodenních starostí.

Koupelna je udržovaná a vybavená vanou, umyvadlem, toaletou a ručníkovačem. Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru jak pro vaření, tak pro každodenní rodinný život.

Další úložný prostor poskytuje komora umístěná v polovině schodiště a vlastní sklepní kóje, které celou zajímavou nemovitost vhodně doplňují.

Byt je momentálně pronajatý, což představuje atraktivní příležitost pro investory. Aktuální čistý roční nájem činí 6.600 €. Navíc existuje potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty a výnosů. Nemovitost obývá klidná a spolehlivá nájemnická komunita, která se stará o udržovaný stav domu.

Byt je vybaven solidním a v pořádku udržovaným zařízením a je pronajímán od roku 2017.

Leipzigská čtvrť Anger Crottendorf je výborně napojena na okolní infrastrukturu (S-Bahn [MDV], tramvaj, autobus).

Veškeré základní služby – mimo jiné supermarkety, úřady, školy, jesle, lékaři – jsou dostupné pěšky.

Díky blízkosti Stünzer parku, který bezprostředně sousedí s obytnou zónou, je lokalita velmi oblíbená.

Bez provize pro kupujícího

Prodej nemovitosti probíhá na objednávku našeho klienta. Pro vás, jako kupujícího, nejsou účtovány žádné makléřské provize.

Váš kontaktní osoba

Frank Stabler

Realitní makléř

Odborník na oceňování zastavěných i nezastavěných nemovitostních pozemků

(certifikován dle DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4

04683 Naunhof

Prohlídku nemovitosti lze dle domluvy uskutečnit mimo jiné s aktuálními nájemci.

Vymezení odpovědnosti:

Všechny údaje a ceny jsou nezávazné a uvedeny pouze orientačně. Chybné informace či mezikonzultace jsou vyhrazeny. Tato nabídka byla zpracována na základě podkladů poskytnutých vlastníkem a jeho informací, a to bez jakékoli záruky. Právo na uzavření kupní smlouvy vzniká až po protizápisu vlastníka.