Prodej domu • 187 m² bez realitkyBergstraße 6, , Sasko

Zde nabízíme krásný pozemek s rodinným nebo vícegeneračním domem, který se nachází na okraji obce Wurzen / Roitzsch, ke koupi.

Na pozemku stojí rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 187 m², který je třeba zmodernizovat.

Za domem se rozkládá zahrada o rozloze cca 500 m² se terasou a bazénem.

Skladovací prostory pro zahradní nářadí se nacházejí v přední i zadní části pozemku.

Nemovitost je většinou vyklizená a lze ji ihned předat.

Okolí tvoří rodinné domy s až třemi podlažími.

Veškeré inženýrské sítě jsou minimálně umístěny u silnice.

Roitzsch je částí východního saského města Wurzen v okrese Lipsko. Název pochází z potoka Rietzschke (slovanského původu), který obcí protéká. V roce 1950 byl Roitzsch začleněn do města Wurzen. Zpočátku zde stálo statky, později rytířské panství, z něhož se vesnice vyvinula. V letech 2009 až 2013 byla přesunuta Paltrockova větrná mlýn z Roitzsch do dnešního umístění severně od Schkortitz, který je součástí Grimma.

Odhadované náklady na rekonstrukci činí přibližně 170 000 € (bez záruky), přibližně kalkulováno následovně:

- Úprava podkroví na obytný prostor cca 15 000 EUR

- Výměna oken a dveří cca 20 000 EUR

- Revize vnější fasády cca 25 000 EUR

- Rekonstrukce topení na všech podlažích cca 25 000 EUR

- Obnova a rozšíření koupelny cca 30 000 EUR

- Elektroinstalace cca 10 000 EUR

- Pokládka nového podlahového krytu cca 20 000 EUR

- Změny dispozice cca 10 000 EUR

- Demoliční práce a likvidace materiálu cca 15 000 EUR

Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na vyžádání ve formě našeho rozsáhlého exposé. Prosíme však o pochopení, že dotazy budou zodpovězeny pouze v případě, že obsahují úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefon/E-mail).

Nabídka je nezávazná a bez závazků, mezičasový prodej je možný. Jelikož naše informace vycházejí z údajů třetích stran, nemůžeme zaručit jejich správnost. Vaší poptávkou zároveň souhlasíte se zákonem o telemediích, který nám umožňuje s vámi navázat kontakt. Poptávky zasílejte pouze s potřebnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail. Neúplné poptávky nebude možné zpracovat.

Nemovitost prodáváme na základě mandátu od našeho klienta, pro vás tedy neplatíte žádné makléřské provize!

Frank Stabler

Realitní makléř/ka

a

Odborník na oceňování zastavěných i nezastavěných pozemků

podle normy DIN ISO 17024 a PersCert