Pronájem nebytového prostoru • 2385 m² bez realitky, Dolní Sasko

Flexibilní průmyslová nemovitost s širokými možnostmi využití

V našem průmyslovém objektu ve Stuhr (část Varrel) je momentálně k dispozici flexibilní průmyslová plocha o celkové výměře až cca 2 385 m².

Plocha se rozkládá mezi přízemí a patro a může být individuálně přizpůsobena různým požadavkům. V závislosti na využití jsou jednotky možné již od několika stovek metrů čtverečních.

Díky flexibilní struktuře budovy je možné realizovat jak výrobní, kancelářské a servisní prostory, tak showroomy, školící místnosti i skladové prostory.

Přehled ploch

- Celková plocha: cca 2 385 m²

- Přízemí: cca 1 249 m²

- Patro: cca 1 135 m²

- Částečné plochy od cca 150 m²

- Jednotlivé prostory až do cca 800 m²

- Několik jednotek lze individuálně kombinovat nebo rozšiřovat

Budova a vybavení

- Působivé vstupní prostor s prosklenou fasádou

- Atrium s centrální výškou místnosti cca 6 m

- Výška stropu v přízemí cca 3 m

- Výška stropu v patře cca 2,65 m

- Tři schodiště

- Rolovací vrata pro dodávky v přízemí a vrata v patře

- Datové kabelové rozvody pro IT

- LED stropní osvětlení

- Podlahové topení téměř ve všech prostorách

- Vestavěná kuchyň

- Byt provozovatele v patře

- Přibližně 40 parkovacích míst přímo před budovou

Možnosti využití

Nemovitost je vhodná mimo jiné pro:

- Skladové a výrobní prostory

- Kancelářské a administrativní prostory

- Servisní společnosti

- Showroomy nebo výstavní prostory

- Školící a seminární místnosti

- Studio nebo kreativní prostory

- Podnikové prostory s více odděleními

Nájemní podmínky

- Nájemní podmínky se řídí podle požadovaného stavu úprav a koncepce prostoru.

- Cena nájmu od cca 5,5 €/m² při převzetí v současném stavu

- Možné individuální úpravy a rekonstrukce

Nemovitost se nachází v 28816 Stuhr – část Varrel, přímo za branami Bremy.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i dodavatelskou dopravu.

- Dálnice A1 a A28 dosažitelné během několika minut

- Autobusová zastávka Varrel / Meenheit dostupná pěšky

- Velká odchylovací oblast díky blízkosti Bremy

- Udržované okolí s supermarketem, zahradním centrem a dalšími podniky

Architektonickým vrcholem budovy je centrální atrium s volným stropním prostorem, které vytváří výjimečné světelné podmínky a umožňuje reprezentativní využití.

Objekt je kompletně obklopen okenním výhledem, takže všechny prostory jsou propojeny přirozeným světlem.

Kapital Entwicklungs GmbH

Hauptstraße 21

27711 Osterholz-Scharmbeck

Německo