Exklusives Wohnen in Best Lage:

Diese außergewöhnliche Villa in Salzburg-Aigen verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einem unverbaubaren Panorama- und Stadt-Blick über die Stadt bis zur Festung Hohen-Salzburg.
Im Preis ist die Fertigstellung nach Ihren Wünschen inkludiert!
Die Villa befindet sich am Fichtenweg in Salzburg-Aigen, einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Das Anwesen liegt in ruhiger Umgebung und bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt bis zur Festung Hohensalzburg.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein. Vier Terrassen bieten unterschiedliche Ausrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage verbindet sich mit der unmittelbaren Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Bauweise und Materialien

Bauweise: Massiv

Dachform: Flachdach

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kühlung: Klima-Anlage vorhanden

Befeuerung: Erdwärme mit vier Tiefenbohrungen (2 Kamine vorhanden - Kachelöfen!)

Fenster: Dreifachverglasung, Alu-Kunststofffenster

Balkon: Südbalkon, Südterrasse, Südwestbalkon, Südwestterrasse

Stellplatzart: Parkplatz, Tiefgarage

Exkluzivní bydlení na nejlepší lokalitě:

Tato výjimečná vila v Salzburgu-Aigen spojuje absolutní klid a soukromí s neodvratitelným panoramatickým výhledem na město až k pevnosti Hohen-Salzburg.
V ceně je zahrnuta realizace dle vašich představ!
Vila se nachází na ulici Fichtenweg v Salzburgu-Aigen, jedné z preferovaných rezidenčních oblastí města. Nemovitost leží v klidném okolí a nabízí nerušený výhled přes město až k pevnosti Hohen-Salzburg.

Rozlehlá zahrada zve k odpočinku. Čtyři terasy nabízejí různé orientace a možnosti využití. Přirozená poloha je skvěle propojena s bezprostřední blízkostí městské infrastruktury.

Stavba a materiály

Stavba: Masivní

Tvar střechy: Plochá střecha

Výtah: Osobní výtah

Chlazení: K dispozici klimatizace

Vytápění: Geotermální energie se čtyřmi hlubinnými vrty (2 komíny – keramické kamna!)

Okna: Trojitě zasklená, hliník-plastová okna

Balkón: Jižní balkón, jižní terasa, jihozápadní balkón, jihozápadní terasa

Typ parkovacího místa: Parkoviště, podzemní garáž

Exclusive Living in the Best Location:

This exceptional villa in Salzburg-Aigen combines absolute tranquility and privacy with an unobstructed panoramic and city view stretching from the town to Hohen-Salzburg Fortress.
The price includes completion according to your requirements!
The villa is located on Fichtenweg in Salzburg-Aigen, one of the city’s most sought-after residential areas. The property is nestled in a quiet environment and offers an unobstructed view of the city all the way to Hohensalzburg Fortress.

The spacious garden invites you to relax. Four terraces offer various orientations and uses. The natural setting is combined with the immediate proximity to urban infrastructure.
Construction Method and Materials

Construction: Solid

Roof Type: Flat roof

Elevator: Passenger lift

Cooling: Air conditioning available

Heating: Geothermal energy with four deep boreholes (2 fireplaces available - tiled stoves!)

Windows: Triple glazing, aluminum-plastic windows

Balcony: South balcony, south terrace, southwest balcony, southwest terrace

Parking: Car park, underground garage

Dostupné od	13. 3. 2026
Dispozice	7+1
Užitná plocha	386 m²
Cena za jednotku	15 285 € / m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	1000671
Plocha pozemku	1 295 m²

	Sklep
	Internet
	Parkování
	Terasa

Prodej domu 7+1 • 386 m² bez realitkySalzburg Salzburg 5020

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Výtah
	MHD 0 minut pěšky