Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Čeká vás zrekonstruovaný, prostorný, samostatně stojící dřívější usedlý dům (rok výstavby cca 1850), který nabízí dostatek místa pro bydlení a práci pod jednou střechou díky obytné ploše (140 m²) a dílnové ploše (240 m²). Vedlejší objekt (dvojitá garáž s ateliérem a 2 místnostmi s mrazákem a vestavěnými skříněmi) byl nově postaven v roce 2013 a má dodatečnou dílnovou plochu o rozloze 110 m². Zahradní parcela se zahrnuje 3 terasy a různým zahradním nábytkem, což umožňuje vytvořit prostor pro pohodlí a relaxaci. Celková rozloha je 2097 m² (obytná a zahradní část jsou plně oploceny) a je vysázena mnoha ovocnými stromy – ideální pro všechny zahrádkáře, kteří chtějí pěstovat čerstvou zeleninu a vytvořit květinový ráj.

Kromě obou budov stojí dřevem obložená 1000l dešťová sud s pumpou. Dílna byla dříve truhlářskou dílnou, ale může být využita i pro jiné profese (s nakládací rampou), navíc obsahuje 2 kanceláře a odpočinkovou místnost pro zaměstnance. Do domu vede optické připojení s 8 zásuvkami. Skladovací prostory viděné na fotografiích nejsou započítány do uvedených m².

Energetická spotřeba v novostavbě: teplo 42,0 kWh (m²•rok) a elektřina 30,9 kWh (m²•rok).

Nejbližší možnosti nákupu jsou vzdáleny 3 km, stejně jako státní silnice, dálnice A94 je 16 km daleko. Ve 3 km vzdáleném jádru vesnice se nachází základní škola, mateřská škola a jesle. Střední školy najdete v Eggenfelden a lékařská ordinace se nachází v obci.

Rozložení prostoru v obytném domě (140 m²): V přízemí se nachází předsíň, koupelna s vanou i sprchou, vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči, jídelna a domácí prádelna s vestavěnými skříněmi, druhá chladnička, pračka a kondenzační sušička. V horním patře se nachází 3 ložnice. Podkroví nad obytným domem je využito jako obývací pokoj (35 m²) a nabízí nezaslepený výhled na pole a louky ležící na západě.

Obytný dům, dílna a vedlejší budovy jsou vytápěny plynovým centrálním topením pomocí 2 plynových kotlů.

Dům jsme si koupili před 45 lety a přestavěli jsme jej podle našich představ a zařídili. Po předání firmy se nám dům stal příliš velkým a našli jsme si menší.