Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyOberschleißheim bei München Oberschleißheim Bayern 85764

Tento moderní polodům ze roku 2014 se nachází v srdci Oberschleißheim, jen několik minut od zámku Oberschleißheim. Spojuje městskou lokalitu s vysoce kvalitní výstavbou a energeticky efektivní technikou.

Dům je ideální pro rodiny, které hledají prostorné místnosti, moderní zařízení a upravené bydlení. Také pro lidi, kteří pracují z domova nebo chtějí provozovat malou kancelář, nabízí nemovitost optimální podmínky. Navíc je zajímavá i pro investory, kteří ocení potenciál zhodnocení a udržitelné náklady na energii.

Perfektně umístěný v zóně s omezenou rychlostí 30 km/h a přitom blízko centra, tato lokalita v Oberschleißheim nabízí ideální kombinaci klidu a vynikající infrastruktury. Pouze tři minuty pěšky vás dělí od linky S-Bahn S1 a několika autobusových linek, takže jak centrum Mnichova, tak i mnichovské letiště jsou dostupné přibližně za 22 minut. Historický zámek Oberschleißheim je také vzdálen jen několik minut.

Automobilem rychle dosáhnete dálnic A9, A92 a A99.

V bezprostřední blízkosti se nachází školy, mateřské školy, supermarkety, restaurace, pivní zahrady, ordinace lékařů, pošta, bazén a fitness centrum – zde se skvěle spojuje městský život s uvolněným pocitem z bydlení.

• Rok výstavby: 2014

• Obytná plocha: cca 210 m²

• Pozemek: cca 249 m²

• Pokoje: 5 (z toho 4 ložnice, s možností rozdělení na 5), prostorný obývací pokoj

• Koupelny: 2 koupelny + 1 samostatné WC

• Kuchyně: Vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens, indukční varná deska, lékárnické skříňky

• Podlahové vytápění: v celém domě včetně podkroví

• Topení: tepelné čerpadlo vzduch-vzduch a automatický ventilační systém s přívodem čerstvého vzduchu

• Vysoce kvalitní podlahy: dubový parket v horním patře a podkroví, dlaždice Villeroy & Boch v přízemí a suterénu

• Multifunkční místnost: cca 27 m² v podkroví, ideální jako kancelář, fitness místnost nebo ateliér

• Přídavná výbava: zařízení na odstranění vodního kamene v podkroví, filtrační systém na pitnou vodu v kuchyni, síť proti komárům na několika oknech

• Síťové připojení: optický internet, LAN/WLAN zásuvky na všech podlažích

• Terasy: 1 krytá západní terasa a 1 jižní terasa s markýzou

• Zahrada: klidná, slunná a chráněná stromy – soukromé útočiště v zeleném prostředí

• Parkovací místa: 1 garáž + 1 venkovní parkovací místo

• Energetická náročnost: třída A+ (14,4 kWh/(m²·rok))

• Orientace: jižní, východní a západní, která zajišťuje optimální sluneční světlo

• Stavba: vysoce kvalitní masivní výstavba s cihlovou zdí silnou 36,5 cm

• Stav: Velmi udržovaný – k nastěhování bez nutnosti renovací

• Provozní náklady: Nízké provozní náklady díky energeticky efektivní technice

• Provize: Bez provize – přímý prodej od vlastníka

• Garáž/parkovací místo: Cena 30.000 €