Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyEythstr.15 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

K prodeji je udržovaná vlastnická bytová jednotka v Norimberku, čtvrti Hohe Marter. Byt je spolehlivě pronajímán od 1. srpna 2010 a proto je ideální investicí, která nabízí stabilní situaci s dlouhodobým nájemním vztahem.

Tento půvabný 3-pokojový byt zaujme svou promyšlenou dispozicí a vysoce kvalitním vybavením. Na zhruba 47,74 m² obytné plochy naleznete dvě útulné ložnice, světlý obývací pokoj s přístupem na jižní balkon.

Denní koupelna je stylově zařízená a nabízí velký komfort díky elegantní sprchové kabině. Všechna okna zaručují maximální kvalitu bydlení a bezpečí.

Díky tiché, ale centrální poloze s optimálním napojením na veřejnou dopravu a s možností nakupování v docházkové vzdálenosti, je tento byt ideální především pro kapitálové investory.

K bytu náleží sklep/úložný prostor.

Obytné místnosti jsou vybaveny nenáročnou linoleuovou podlahou.

Byt se nachází v oblíbené norimberské čtvrti Hohe Marter – klidné rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou. Obchody, mateřské školy, školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky. Zelené okolí a blízkost centra města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Byt je momentálně pronajatý a skvěle se tedy hodí jako investice. Užívání bytů pro vlastní potřebu zatím není plánováno.

Nájemné činí 430,00 €/měsíc

Pozemková daň je 242,00 €/rok

Rezervy pro byt činí 260.404,37 €