Pronájem kanceláře • 163 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Atraktivní komerční prostory v reprezentativním činžovním domě – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V udržovaném a reprezentativním činžovním domě na adrese Wilhelmshöher Allee 320 jsou k novému pronájmu k dispozici dva prostorné komerční prostory. Nemovitost se nachází na jedné z nejvyhledávanějších a nejviditelnějších adres Kasselu, s vynikající dostupností a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné prostory:

• Přízemí: cca 163 m², k dispozici od 01.05.

• 1. patro: cca 163 m², k dispozici od 01.07.

Prostory lze pronajmout jednotlivě nebo společně a jsou ideálně vhodné pro kancelářské, ordinace, služby nebo konzultační využití.

Vybavení a dispozice:

Jednotky disponují funkčními a dobře osvětlenými dispozicemi s flexibilním uspořádáním, které umožňují individuální přizpůsobení různým koncepcím využití. Prostorná okna zajišťují příjemné pracovní prostředí. Technická infrastruktura je moderní a určena pro komerční využití.

Lokalita a okolí:

Wilhelmshöher Allee patří mezi nejdůležitější dopravní a obchodní tepny Kasselu. Lokalita nabízí vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou i s regionální silniční sítí. V bezprostředním okolí se nachází řada poskytovatelů služeb, maloobchodních prodejen, gastronomických zařízení i obytných budov, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Závěr:

Tyto komerční prostory spojují reprezentativní umístění, prostornou strukturu a vysokou flexibilitu – ideální pro společnosti, které kladou důraz na viditelnost, dostupnost a profesionální prostředí.

Další informace a termíny prohlídek Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Wilhelmshöher Allee 320 se nachází v Kasselu v oblíbené západní části města – v oblasti, která kombinuje městský život s množstvím zeleně a vynikající infrastrukturou. Adresa leží na jedné z nejznámějších hlavních tepen Kasselu: Wilhelmshöher Allee. Ta definuje městskou krajinu svými prostornými alejovými strukturami, vybudovanými obytnými čtvrtěmi a kombinací reprezentativních historických budov, udržovaných činžovních domů a modernějších staveb. Mikrolokace je tak atraktivní jak pro profesionály, tak pro studenty a páry, kteří ocení krátké vzdálenosti a živé prostředí.

Hlavním plusem je vynikající propojení s veřejnou dopravou. Podél Wilhelmshöher Allee jezdí tramvaje a autobusy v krátkých intervalech, které rychle spojují lokalitu s kasselským centrem, s ICE nádražím Kassel-Wilhelmshöhe a dalšími čtvrtěmi. Dojíždějící ocení rychlou dostupnost klíčových dopravních uzlů a dobré začlenění do regionální sítě. I avtomobilová doprava je pohodlná: díky velkým obchvatovým silnicím jsou dálnice a okolní průmyslové a obchodní lokality snadno dosažitelné, aniž byste museli obětovat výhody městského bydlení.

V bezprostředním okolí naleznete řadu zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, banky a další poskytovatelé služeb jsou v krátké vzdálenosti. Nabídku dále doplňují kavárny, restaurace a menší obchody, které dodávají čtvrti příjemný, zralý charakter. Pro rodiny je lokalita rovněž zajímavá – jesle, školy a volnočasové aktivity jsou rozmístěny v okolí a jsou obvykle rychle dostupné.

Odpočinek a volnočasové aktivity zde rozhodně nejsou opomíjeny. Západ Kasselu je charakterizován vysokou kvalitou pobytu a poměrně bohatou zelení. V závislosti na směru výhledu jsou snadno dostupné procházkové a běžecké trasy, zelené pásy i další možnosti rekreačního vyžití. Zvláštním lákadlem této čtvrti je blízkost volnočasových a kulturních lokalit kolem Bergparku Wilhelmshöhe se svým rozsáhlým areálem, výhledovými osami a pestrou nabídkou výletních destinací – ideální pro víkendy, sportovní aktivity nebo pohodové večerní procházky.

Celkově Wilhelmshöher Allee 320 nabízí lokalitu, která přesvědčivě kombinuje centrální dostupnost, silnou infrastrukturu a vysoce kvalitní obytné prostředí. Kombinace dobré mobility, dostupnosti základních služeb, gastronomie a zeleného okolí činí tuto adresu atraktivní pro všechny, kdo chtějí pohodlně a městsky bydlet v Kasselu.

Pronajímaný prostor se nachází v kvalitně zrekonstruovaném historickém domě, který spojuje kouzlo klasické architektury s požadavky moderního pracovního prostředí. Historické prvky byly pečlivě zachovány a současně moderně doplněny, takže vznikla reprezentativní a zároveň funkční kancelářská atmosféra.

Vybavení je charakterizováno kvalitní parketou z masivního dřeva, která dodává prostorům teplý a elegantní vzhled a zároveň zajišťuje příjemné pracovní klima. Prostorné proporce a světlé osvětlení podporují moderní kancelářskou atmosféru a nabízejí řadu možností pro individuální uspořádání, od klasických samostatných kanceláří až po otevřené pracovní prostory.

Technická infrastruktura odpovídá dnešním požadavkům: probíhá instalace optického vlákna, které zajistí základ pro rychlé a stabilní internetové připojení a digitální využití připravené na budoucnost. Celkové vybavení přesvědčuje úspěšným spojením kvalitní stavební substance, moderní techniky a profesionální, reprezentativní atmosféry, čímž vytváří ideální podmínky pro produktivní práci.

Pro rok 2026 je plánována výstavba výtahu.

V červenci 2026 bude navíc volné ještě jedno patro (1. patro) o podobné rozloze.

Minimální doba pronájmu činí 2 roky. Čisté základní nájemné v prvním roce je 1 900 EUR a ve druhém roce 2 500 EUR.