Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto byty, zalité světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou s vzhledem světlého dřeva a koupelnami příjemně obloženými dlaždicemi. Výbavu bytu doplňuje moderně vybavená vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima v interiéru pak zajišťuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří k žádaným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Co se týče občanské vybavenosti, Schweinau splňuje téměř všechna očekávání: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštní atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá ještě širší sortiment, může během několika minut dojet do nákupního centra Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních prodejen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Metrem – linkami U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) – se rychle dostanete do norimberského centra a dalších částí města. Tento systém navíc doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě spojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení také blízkost k jugozápadní tangentě, jež nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Lidově oblíbený Volkspark West je ideálním místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a norimberského státního divadla. I aktivní sportovci najdou řadu příležitostí k pohybu a relaxaci – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké bazény Westbad poskytují různé možnosti. Rodiny s dětmi ocení početná dětská hřiště roztroušená po čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

V oblasti vzdělávání je Schweinau rovněž výborně situována. Nachází se zde několik mateřských školek, například Jesle St. Leonhard nebo evangelická jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje skvělý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro další studium či získání odborné kvalifikace jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau zaujme vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živou atmosféru tradiční čtvrti, je toho místo právě pro vás.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a ohromuje svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních prvků výbavy, které zaručují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány prostřednictvím moderní kombinované tepelné a elektrické soustavy (kogenerace), která pracuje mimořádně efektivně a odpovídá principům udržitelné techniky.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dodatečný komfort poskytuje také vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Tyto prostorné byty, naplněné přirozeným světlem, jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu luxusních doplňků:

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném. Designová vinylová podlaha s imitací dřeva dodává místnostem příjemnou, teplou atmosféru a zároveň je snadná na údržbu a odolná. V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je zde videointerkomunikační systém. Elektrické rolety usnadňují ovládání světelných poměrů, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitní interiérovou výbavou, čímž vzniká opravdu atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prohlídky a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – jsme schopni zohlednit pouze zájemce o pronájem, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky domluvíme individuálně – rádi se dohodneme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím telefonní číslo, abychom vás mohli v případě dalšího upřesnění rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme Vám a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P