Prodej domu • 247 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Historický obytný a obchodní dům ve Velbert-Langenberg.

Jedná se o unikátní nemovitost s velkou aurou, jejíž počátky sahají do doby před rokem 1512. V roce 1907 byla rozšířena do své současné podoby a v letech 2021 a 2022 bylo přízemí za zachování jejího jedinečného charakteru pečlivě kompletně zrenovováno.

Tato okouzlující budova poskytuje prostor pro realizaci vlastních snů a nápadů. Díky nedávno dokončené kompletní renovaci přízemí lze obchodní část v přízemí využít ihned.

V přízemí se nachází obchodní prostor o rozloze 100 m² v nejlepší lokalitě. V horním patře a na půdním podlaží se nacházejí dva pronajaté byty, jejichž velikost a dispozice jsou patrné ze základových plánů.

Historická fasáda je chráněna jako památka, avšak vnitřní uspořádání budovy nabízí velkou míru volnosti.

V přízemí se nachází obchodní prostory.

Celý přední prodejní prostor s přístupem z klidné silnice je bezbariérově dostupný.

Zadní místnosti přízemí poskytují další plochy pro obchodní účely, například kanceláře, poradenské, jednací či léčebné místnosti, případně je můžete využít jako rozšíření obchodního prostoru. Dále je zde WC a malá kuchyňka.

Po schodišti s odděleným vchodem na boku budovy se dostanete do horních pater, kde převládá obytné využití, a také do skladové místnosti pro obchodní účely.

K dispozici je též sklep (částečně s historickými sudovými klenbami) a půda. V letech 2021 a 2022 bylo přízemí pečlivě kompletně zrenovováno a posíleno při zachování jeho jedinečného charakteru.

Také velké části břidlicové fasády byly obnoveny.

Centrální plynové topení a hlavní elektroinstalace byly kompletně modernizovány. Jsou zde ideální podmínky pro obchodní prostory v přízemí.

Nemovitost je dostupná autobusem (zastávka přímo naproti) i osobním vozem a nabízí parkování za budovou, stejně jako bezplatná parkovací místa v naproti ležící podzemní garáži. Také vlakové nádraží Velbert-Langenberg je dosažitelné pěšky za 400 m.

Nemovitost se nachází uprostřed nádherného historického centra Velbert-Langenberg.

Kamenické ulice a četné klikaté uličky vytvářejí jedinečnou atmosféru starého města, která zve k pobytu a objevování a poskytuje výjimečnou rezidenční lokalitu. Bezprostředně u budovy protékají Hardenberger Bach a Deilbach, které dokonale doplňují idylický celek.

Zároveň reprezentativní poloha samostatně stojící budovy, přímo naproti náměstí a neogotickému kostelu sv. Michaela, a rovněž těsně u mostu přes Hardenberger Bach vedoucího do starého města, poskytuje ideální podmínky pro obchodní prostory v přízemí.

Všechny renovace a restaurovací práce najdete podrobně uvedeny v propagačním materiálu, který vám rádi poskytneme na vyžádání.

Obchodní prostory jsou ihned k dispozici.

Osobně jsem své podnikání úspěšně provozoval 15 let a nyní jsem z důvodu věku skončil.