Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGartenstraße 26 Krefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Na prodej je renovací potřebný 2-pokojový byt ve vlastnictví, který se nachází ve 2. patře bytového domu z roku 1957 v centrální části Krefeldu.

Byt má obytnou plochu cca 57,61 m² a nabízí klasické a funkční uspořádání s obytným pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou a chodbou.

Díky stavu vyžadujícímu rekonstrukci poskytuje byt ideální základ pro kupující, kteří by si chtěli svou nemovitost zmodernizovat dle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastníka, tak pro investory i pro kupující se zručností v řemeslných pracích.

Bytový dům je ve solidním stavu. Zejména je třeba vyzdvihnout upravené schodiště s masivními Terrazzo schody a denním světlem, což podtrhuje jeho udržovaný vzhled.

Byt se v současnosti vytápí pomocí nočního akumulačního topení. V budově je již k dispozici dálkové vytápění, takže je perspektivně možnost přechodu na tento systém. Podle předloženého energetického štítku činí konečná spotřeba energie budovy 97,7 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě C.

Byt je ihned k dispozici.

Nachází se v centrální části Krefeldu. Obchody s potřebami každodenního života, restaurace, lékaři i veřejná doprava jsou v krátké vzdálenosti, stejně tak je rychle dostupné centrum města Krefeld.

Lokalita nabízí dobrou kombinaci městské infrastruktury a zavedené obytné čtvrti, což činí nemovitost atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory. Dopravní spojení s nadregionální silniční sítí je také velmi dobré, takže okolní města jako Düsseldorf, Meerbusch či Duisburg jsou snadno dostupná.

Specifikace:

• cca 57,61 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• 2. patro

• rok výstavby 1957

• klasické uspořádání místností

• koupelna s vanou a oknem

• samostatná kuchyně

• stav vyžadující rekonstrukci

• noční akumulační topení

• v budově je k dispozici dálkové vytápění

• upravené schodiště s Terrazzo schody

• klidný výhled do vnitřního dvora/zahrady

• okamžitá dostupnost

Byt je prodáván v současném stavu a je zejména vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro modernizaci a zhodnocení. Díky existujícímu dálkovému vytápění v budově a centrální poloze se vytvářejí dobré předpoklady pro budoucí posun hodnoty bytu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při zájmu prosím uveďte své kompletní kontaktní údaje.