Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyWolfsburg Ehmen Niedersachsen 38518

Tento byt v nejvyšším patře domu s více byty, dokončeného v roce 2020, nabízí na 114 m² kvalitní vybavení, promyšlené uspořádání místností a prostornou střešní terasu – a to vše v klidné rezidenční čtvrti v srdci Wolfsburgu-Ehmen. Byt se prodává bez provize pro kupující a je k dispozici ihned.

Byt se nachází v tiché slepé ulici, v docházkové vzdálenosti od chráněné lesní a krajinné oblasti Hohnstedter Holz – skutečné plus pro všechny, kteří si v každodenním životě cení přírody a klidu. Zároveň je jeho poloha velmi dobře napojená: VW továrna je vzdálena přibližně 5 minut, centrum Wolfsburgu asi 7 minut. V okruhu 1 000 metrů se nachází tři supermarkety, dva pekárny, dvě lékárny, mateřská škola a základní škola – a rovněž hřiště přímo před domem.

Otevřený obývací a jídelní prostor je světlý a prostorně řešený. Dvě ložnice spolu s plnohodnotnou koupelnou vybavenou vanou, samostatnou sprchou a dvojitým umyvadlem dokonale doplňují rozložení bytu. Součástí bytu je také prádelna, která poskytuje místo pro pračku a sušičku.

Vybavení bylo záměrně vybíráno na vysoké úrovni: velkoformátové italské dlaždice v imitaci dřevěné podlahy v celém bytě, podlahové vytápění napojené na centrální teplo, automatické rolety s ovládáním Somfy Tahoma prostřednictvím aplikace. Designová kuchyně, kde vynikají matně černé, bezúchytkové fronty, černé pracovní desky z granitu, Bora varná deska a trouba Miele, zasluhuje zvláštní zmínku.

Střešní terasa

Střešní terasa orientovaná na západ má přibližně 35 m² a sousedí se zelenou plochou. Již je zde umístěn vyvýšený záhon. Večer slunce zalévá terasu příjemným teplým světlem – 35 m², na kterých lze příjemně zakončit den.

Další informace

- Suterénní místnost o rozloze přibližně 27 m² – nadprůměrně velká s vysokými stropy, ideální pro koníčky nebo skladování

- Carport s wallboxem a smart-meterem – ideální pro vyúčtování služebního vozu

- K dispozici je také druhé osobní parkovací místo

- Měsíční poplatky pouze 280 EUR – díky energetické třídě B (63 kWh/m²·a) a bezúdržbovému centrálnímu vytápění

- Předání bytu částečně nebo zcela zařízeného je možné po domluvě