Prodej domu 5+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu do domu přes prostornou vstupní halu se odkrývá velký obývací a jídelní prostor, který díky rozsáhlým okenním plochám získává spoustu denního světla a vytváří tak světlou, přátelskou atmosféru. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň zapůsobí svou funkčností a velkou pracovní deskou z žuly. Přilehlá spižírna rovněž obsahuje kuchyňský kout se skříněmi a nabízí mnoho dalšího úložného prostoru. Hostinská toaleta se sprchou a samostatná kancelář se nachází také v přízemí.

V horním patře jsou k dispozici tři flexibilně využitelné ložnice (jedna z nich s vestavěnou šatnou), které se ideálně hodí jako ložnice pro rodiče, děti nebo hosty. Zvláště pohodlné je to díky dvěma pokojům, jež mají přímý přístup na slunnou, prostornou lodžii. Prostorná a světlá koupelna s vestavěným nábytkem a moderní sprchou bez prahu doplňuje horní patro.

Přes rozkládací schody se dostanete na půdu, která nabízí dodatečný úložný prostor.

Zvláštností je bezbariérový přístup z obývacího a jídelního prostoru na prostornou jižní terasu a do pečlivě upraveného venkovního prostoru. Zahrada je kompletně oplocená a obsahuje přístřešek na dřevo.

V suterénu se nachází multifunkční rekreační místnost, kterou lze využít například jako fitness místnost, hernu, hostinský pokoj nebo praktický úložný prostor. Dále zde najdete (wellness) místnost se sprchou a silnoproudým připojením pro saunu.

Jasné uspořádání místností nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň poskytuje soukromí a možnosti ústupu.

Kvalitní nemovitost je v velmi pečlivém stavu a zaujme svou solidní stavbou a promyšlenými detaily. Vytápění je realizováno prostřednictvím centrálně řízeného plynového topení v kombinaci se solární termometrií. Zvláštní pozornost si zaslouží výjimečný krb, který díky vodní technice podporuje vytápění, přispívá k energetické efektivitě a podněcuje příjemnou atmosféru domova.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a wallbox dokonale doplňují energetickou efektivitu.

Energeticky se nemovitost nachází na velmi vysoké úrovni (energetická účinnost třída A+).

Mezi výbavu patří kromě dvou venkovních parkovacích míst také prostorná dvojgaráž, která poskytuje místo pro dvě vozidla a další úložný prostor pro kola, zahradní nářadí nebo podobné věci.

Obývací a jídelní prostor a celé schodiště byly v březnu 2026 nově natřeny.

Rodinný dům se nachází v preferované a klidné obytné zóně v Ludwigsburgu-Pflugfelden, přitom v blízkosti centra a s vynikající infrastrukturou.

Základní škola a mateřské školy jsou dosažitelné během několika minut chůze. Obchody pro každodenní potřeby, lékař, lékárna a veřejná doprava jsou k dispozici v obci. Vjezd na dálnici A81 je dosažitelný během několika minut.

Navzdory výhodné poloze s vynikající dostupností panuje příjemný klid. V zelené obytné oblasti, obklopené poli, vybízejí k objevování procházky a cyklotrasy, přičemž hřiště a různorodé sportovní a volnočasové aktivity jsou rovněž snadno dostupné.

Masivní stavba

Okna s trojsklem

Masivní schody s podestou

Podlahové topení v přízemí i v patře

Centrální sací systém pro vysavač

Elektricky ovladatelné žaluziové lamely a rolety

Dvě elektricky ovladatelné markýzy

Dlažba v přízemí a suterénu, laminátová podlaha v patře

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň

Spižírna s malým kuchyňským koutem

Vestavěné skříně v přízemí i v patře

Obývací/jídelní prostory částečně zařízené

Koupelna v patře, hostinská toaleta se sprchou v přízemí a další sprcha v suterénu

Dodatečně instalované zabezpečení proti vloupání na oknech a dveřích

Dvojgaráž s nabíjecí stanicí pro elektromobily s výkonem 11 kVA (2021)

Dvě další venkovní parkovací místa

Přístřešek na dřevo

Oplocená zahrada

Připojení na optickou síť

Nemovitost je k nastěhování dle dohody.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele!

Prohlídka je možná po předložení potvrzení o financování.