Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízený 5+1 pokojový byt se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu pro tři rodiny z roku 1975. Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a dnes se prezentuje v moderním a současném stavu.

Prostorné dispozice poskytují dostatek místa pro rodiny nebo páry s potřebou více prostoru. Zvláště je třeba zdůraznit světlý obývací pokoj s přístupem na balkon a ložnici s chodícím šatníkem, která má rovněž přímý přístup na balkon. Kromě koupelny s velkou sprchou je k dispozici samostatná toaleta. Připojení pro pračku je možné jak v koupelně, tak v společné prádelně v suterénu.

Kuchyň je vybavena praktickou spižírnou a nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby. Nabídku prostor pak doplňuje několik flexibilně využitelných místností, které lze například využít jako dětský, pracovny nebo hostinský pokoj.

Dalším lákadlem nemovitosti je velká společná zahrada s přídavnou terasou, která nabízí rozmanité možnosti využití venkovního prostoru.

Bytu dále patří vlastní sklepní komora a společně využívané místnosti v suterénu, včetně prádelny a sušárny a místnosti pro kola. V ceně je již zahrnuta garáž.

Lokalita v malém bytovém domě s pouhými třemi nájemníky zajišťuje klidnou a příjemnou atmosféru bydlení.

Energetický štítek je při prohlídce k nahlédnutí.

Byt se nachází v oblíbené části Chamer, čtvrti Chammünster, a spojuje klidné bydlení v přírodním prostředí s blízkostí města Cham. Tato část obce je charakteristická vyspělou bytovou strukturou, spoustou zeleně a příjemnou, rodinně orientovanou atmosférou.

Centrum Cham s četnými obchody, restauracemi, lékaři, školami a školkami je dosažitelné během několika minut. Tímto způsobem lokalita nabízí velmi dobrou kombinaci tichého bydlení a komfortní infrastruktury pro každodenní potřeby.

Zvláště atraktivní je blízkost k přírodě: okolí vybízí ke procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám. I Bavorský les je odsud v krátké době dosažitelný a nabízí další možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

V obci se nachází základní škola, mateřská škola, dětská hřiště, pekárna, řeznictví a kostel, všechny v okruhu přibližně 500 metrů.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré. Cham disponuje nádražím s napojením do směru Regensburgu a rovněž výborným spojením do okolních státních silnic. Díky tomu jsou jak město, tak i okolní regiony snadno dostupné.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody, dobré infrastruktury a vysoké kvality života.