Pronájem kanceláře • 660 m² bez realitkySchaumbergstrasse 7A Schwarzenbach a.d.Saale Hof Bayern 95032

Představujeme vám objekt, který se nachází u silnice B15. Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky během přibližně 2 minut a možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti.

Tato úžasná kancelářská budova je momentálně ve stavu „krásného spánku“. Společně s vámi, jakožto zájemcem o pronájem, může dostat nový život. Ať už jako velkoplošná kancelář nebo rozdělená do menších jednotek – prostory jsou využitelné a upravitelné různými způsoby.

Vnitřní úpravy budou provedeny dle vašich požadavků a energeticky optimalizované podle vašich přání – s ohledem na dobu trvání nájemní smlouvy. Již jsou k dispozici promyšlené projektové dokumentace navržené pro využití jako kancelářské prostory. Byly totiž zohledněny například prostory pro skupinovou práci, zasedací místnosti či kancelářské kuchyňky na kávu a čaj.

A nejen interiér, ale i exteriér budovy brzy zazáří v novém lesku, protože fasáda a okna budou po konzultaci s vámi, jakožto budoucím nájemcem, kompletně zrekonstruovány a energeticky zmodernizovány.

Budova je vytápěna olejovým topením. Výměnou oken dojde rovněž ke snížení slunečního záření, úniku tepla či pronikání chladu, protože budou instalována okna odpovídající nejnovějším standardům. Budova bude splňovat standardy dle GEG (Zákon o energetice budov) a BEG (Federální podpora pro efektivní budovy). Dojde k izolaci fasády, instalaci nových oken a na jižní straně budou umístěny žaluzie. Sanitární zařízení budou zrekonstruována a přípojky pro kancelářské kuchyňky předinstalovány. Podlahové krytiny budou v celé budově obnoveny a interiéry kompletně znovu natřeny.

Komplex se nachází nedaleko okresního úřadu a autobusové zastávky jsou dosažitelné během krátké doby. Spojení s B15 je rovněž zajištěno – jedná se o důležitý dopravní uzel regionu, který je vzdálen pouhých 500 metrů. V blízkosti se navíc nachází Untreusee, jedno z nejkrásnějších rekreačních území v okolí, a možnosti nákupu jsou taktéž doslova na dosah ruky.

Vzdálenosti na první pohled:

• B15: přibližně 2 minuty

• A9: přibližně 15 minut

• A72: přibližně 16 minut

• A93: přibližně 16 minut

• B173: přibližně 16 minut

• Hlavní nádraží Hof: přibližně 9 minut

• Letiště Hof-Plauen: přibližně 6 minut

Město Hof, které je statutárně nezávislé, se nachází ve velmi centrální části Německa. Leží téměř uprostřed mezi Frankfurtem a Prahou beziehungsweise mezi Mnichovem a Berlínem.

S přibližně 46 000 obyvateli leží toto bavorské univerzitní město v regionu Horní Franconie, v malebném prostředí s vynikající infrastrukturou. Oblast se vyznačuje řadou všeobecných i specializovaných škol až po vysoké školy, moderními sportovišti, množstvím sociálních zařízení, nemocnicí Hof a pestrou nabídkou obchodů.

Chcete si jen odpočinout a nechat duši volně plynout? V Hofu máte k tomu možnost v každém ročním období – ať už jde o městský park Theresienstein, venkovní bazén a Untreusee v létě, nebo krytý bazén a kluziště Eisteich v zimě. Ve městě naleznete ideální podmínky k odpočinku a k tomu, abyste se věnovali mnoha volnočasovým aktivitám. Pro milovníky kultury pak Hof připravil moderní divadlo a řadu pestrých akcí v prostorách Freiheitshalle.

Díky blízkosti dálnic A9 (Mnichov – Hof – Berlín), A72 (Hof – Plauen – Drážďany) a A93 (Hof – Regensburg) je zajištěno vynikající dopravní spojení. Město je navíc díky hlavnímu nádraží propojeno s nadregionální železniční dopravou prostřednictvím systémů Interregio a Pendolino.

Předávání poskytnutých dokumentů o objektu a našeho vytvořeného expose není dovoleno. V případě porušení si vyhrazujeme nárok na náhradu škody. Při uzavření nájemní smlouvy je navíc nutné předložit pronajímateli aktuální bankovní záruku na celou dobu nájmu.