Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitkyEckfeld 4 Hagenheim Hagenheim Bayern 86928

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht derzeit leer, sodass es vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden kann. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Tento moderní rodinný dům z roku 2018 je ve velmi udržovaném stavu a je momentálně prázdný, takže nový majitel se do něj může nastěhovat i krátkodobě. Kvalitní vybavení a promyšlené rozložení prostoru zajišťují příjemné obytné prostředí a vysoký komfort bydlení.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Pelletheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Topení je energeticky úsporné, zajišťuje ho pelletové kotle. Dům má obytnou plochu přibližně 165 m², což poskytuje dostatek místa pro celou rodinu.

Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 636 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs – sei es für Garten, Freizeit oder Entspannung im Freien.

Velkorysá rohová parcela o rozloze přibližně 636 m² nabízí řadu možností pro individuální úpravu venkovního prostoru – ať už jde o zahradu, volnočasové aktivity nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.

Die Immobilie liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hofstetten der Gemeinde Hofstetten (Landkreis Landsberg am Lech, Oberbayern). Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, familienfreundliche Nachbarschaften und gepflegte Einfamilienhäuser aus.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti v části Hofstetten obce Hofstetten (okres Landsberg am Lech, Horní Bavorsko). Okolí se vyznačuje venkovským kouzlem, přátelskými sousedstvími a udržovanými rodinnými domy.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und lokale Dienstleister sind schnell erreichbar, und die überörtliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Infrastruktura je výborná: možnosti nakupování, mateřské školy, školy a místní služby jsou snadno dostupné a dálkové dopravní spojení je vynikající.

München: ca. 50–60 Minuten mit dem Auto; gute Bahnverbindung ab Kaufering

Mnichov: cca 50–60 minut autem; dobré vlakové spojení z Kauferingu

Memmingen: ca. 40–50 Minuten mit dem Auto; Bahnverbindungen mit einmaligem Umstieg

Memmingen: cca 40–50 minut autem; vlakové spoje s jedním přestupem

Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn binden Hofstetten an die Region und Fernziele wie Augsburg, München und das Allgäu an

Veřejná doprava: autobus a vlak propojují Hofstetten s regionem a městy jako Augsburg, Mnichov a Allgäu

Die Lage bietet somit ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsanbindungen.

Lokalita tak nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí a zároveň výbornou dostupnost měst a dopravních spojení.

3 Bäder – modernes Design, hochwertig ausgestattet

3 koupelny – moderní design, kvalitní vybavení

Pelletheizung & modern und nachhaltig

Pelletové topení – moderní a udržitelné

Parkettböden in Wohnbereichen

Parketové podlahy v obytných prostorách

Massivbauweise für langlebige Qualität und Stabilität

Masivní konstrukce pro dlouhodobou kvalitu a stabilitu

Untergeschoss: eigener Zugang, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderbereich – inklusive 2 Zimmer + Duschbad

Podzemní podlaží: samostatný vstup, ideální využití jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský koutek – včetně 2 pokojů + sprchové koupelny

Erdgeschoss: 2 Zimmer + Duschbad, großzügig und hell gestaltet

Přízemí: 2 pokoje + sprchová koupelna, prostorné a světlé uspořádání

Dachgeschoss: 3 Zimmer + Masterbad für Privatsphäre und Komfort

Poschodí (podkroví): 3 pokoje + hlavní koupelna pro soukromí a komfort

Hochwertige Treppe im Innenbereich als stilvolles Designelement

Krásné vnitřní schodiště jako stylový designový prvek

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision in Höhe von etwa 27.000 €.

Kupujete přímo od majitele a ušetříte si tak makléřský poplatek ve výši přibližně 27 000 €.

Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Anruf unter: 0177 673 29 89

Těším se na vaši zprávu nebo telefonát na čísle: 0177 673 29 89

Christine Wittig

Christine Wittig

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Zapsáno u soudu: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

Zapsáno u soudu: AG Ulm HRB 743473

Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ