Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKennedydamm 7 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40476

Rád bych vám představil exkluzivní byt v přízemí, který harmonicky spojuje historický šarm staré budovy s moderní technikou, vysoce kvalitním vybavením a výjimečným venkovním prostorem. Celý dům byl kompletně zrekonstruován a obsahuje pouze čtyři obytné jednotky.

Byt oslní svou vysoce kvalitní renovací, promyšleným dispozicím a téměř jako domov působícím charakterem. Vysoké stropy a stylové detaily zdůrazňují zvláštní nároky této nemovitosti. Velká pozornost byla věnována moderním bezpečnostním a elektroinstalačním technologiím. Hybridní plynové vytápění v kombinaci s vzduchovým/teplným čerpadlem a podlahovým vytápěním zajišťuje moderní úroveň komfortu bydlení.

Zvláštností je přímý přístup k chráněnému venkovnímu prostoru: Z kuchyně se dostanete přímo na terasu a do zahrady. Zahradní část nabízí vzácnou, klidnou a zelenou útočiště přímo uprostřed města. Venkovní prostor je doplněn praktickou budkou na nářadí. Další výhodou je oddělený vstup ze zahrady nebo terasy do saunového prostoru, který přidává bytu exkluzivní a soukromý charakter.

Byt je nabízen s částečným nábytkem a disponuje různými vysoce kvalitními vestavěnými kusy i plně integrovaným světelným konceptem. Kompletní vestavěná kuchyň je vysoce vybavena a obsahuje mimo jiné vinnou chladničku, lednici a myčku nádobí.

Funkčně byt nabízí také výjimečné detaily: Součástí jednotky je vlastní prádelna v suterénu, která je výhradně určena tomuto bytu. Přímý odtok prádla z ložnice do prádelny zajišťuje výjimečný komfort každodenního života. Dále je k dispozici prostorný další skladový či hospodářský prostor, který se ideálně hodí jako zásobovací místnost nebo pro další chladničky či vinné skříně. Jak prádelna, tak i tento další prostor jsou snadno přístupné ze suterénu.

Nabídku doplňuje moderní digitální infrastruktura: Ve všech místnostech jsou k dispozici internetová a síťová připojení, WLAN je již předkonfigurované. Dále můžete využít videodveří a elektronický zámek, který lze pohodlně ovládat pomocí aplikace nebo čipové karty.

Jedná se o první bydlení po rekonstrukci.

Byt se nachází na žádané lokalitě na Kennedydamm v Düsseldorfu. Okolí kombinuje výbornou infrastrukturu s atraktivní kvalitou bydlení. Obchodní možnosti, gastronomie, centrum města i hlavní dopravní tepny jsou snadno dostupné.

Přestože se byt nachází v centru, osloví především svou výjimečnou klidností v zadní části. Zahrada je chráněná zezadu a působí téměř idylickou atmosférou. Ze silnice tam prakticky nic neslyšíte. Právě tato kombinace centrální lokality a klidného, zeleného útočiště je v této podobě jen zřídka k nalezení.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce modernizován na vysoké úrovni. Mezi jeho vybavení patří mimo jiné podlahové vytápění, videodveře, elektronický zámek ovládaný aplikací nebo čipovou kartou a již připravená digitální infrastruktura s internetovým, síťovým a WLAN připojením ve všech místnostech.

Zvláště je třeba zdůraznit částečné předání s nábytkem, různé vestavěné kusy, plně integrovaný světelný koncept a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s vinnou chladničkou, lednicí a myčkou nádobí.

Dalším jedinečným rysem tohoto bytu je přímý vstup z kuchyně na terasu, soukromá zahrada s budkou na nářadí, vstup ze zahrady či terasy do saunového prostoru, vlastní prádelna s odtokem prádla z ložnice a další prostorný skladový a hospodářský prostor v suterénu.

Informace v tomto exposé jsou založeny na údajích poskytnutých vlastníkem. I přes pečlivou kontrolu neneseme žádnou odpovědnost za správnost a úplnost.

Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají výjimečný přízemní byt s vysoce kvalitním vybavením, klidnou zahradou, moderní technikou a vzácným dodatečným komfortem.