Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyTalstraße 64, , Země Sársko

Sel selteně historický byt s kouzlem a samostatným kancelářským prostorem – bydlení a práce ve vládní čtvrti

V atraktivní lokalitě ve vládní čtvrti Saarbrücken se nachází tento nádherný a velmi pečlivě udržovaný historický byt na adrese Talstraße 64. Byt okouzluje svým jedinečným kouzlem starších dob s původními dřevěnými podlahami, historickými dveřmi a prostorným rozvržením místností.

Byt disponuje dvěma pokoji, prostornou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem, širokým koridorem a koupelnou se sprchou. Klasické uspořádání typického historického bytu vytváří obzvláště příjemný a prostorný pocit z bydlení.

Výjimečným prvkem je samostatný kancelářský prostor v přízemí, který je k tomuto bytu exkluzivně přiřazen. Místnost je vybavena topením a elektrickou přípojkou a ideálně se hodí jako domácí kancelář nebo pracovňa. Díky tomu lze pohodlně kombinovat bydlení i práci v jednom domě, přičemž obytná část zůstává klidná a soukromá.

K bytu dále patří velký sklep. Ve sklepě se nacházejí také přípojky pro pračku a sušičku.

Klidný zadní dvůr může být společně využíván obyvateli domu a poskytuje příjemné místo k posezení venku.

Kvůli ochraně soukromí stávajících nájemníků bylo pro inzerát vyhotoveno pouze omezené množství fotografií.

Nedávno byla od předchozí nájemkyně kompletně nově instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s vybavením značkových spotřebičů. Dále se v bytě nacházejí na míru vyrobené knihovny a velká vestavěná skříň od značky Nolte.

I samostatný kancelářský prostor je již zcela zařízený a vybavený skříněmi a kancelářským stolem. To umožňuje okamžité komfortní využití domácí kanceláře.

Stávající vestavby a nábytek (vestavěná kuchyň, knihovny, skříň a kancelářské vybavení) mohou v případě zájmu být kompletně přebrány od předchozí nájemkyně. Za celý balíček se uvádí férová odkupní cena 2 500 €.

Péčlivě udržovaný dům je celkově ve velmi dobrém stavu. V rámci společenství obyvatel domu je kladen velký důraz na klidné a respektuplné soužití.

Byt je ideální pro jednu až dvě osoby.

Vedlejší náklady:

Studené vedlejší náklady pro 1 osobu: 100 €/měsíc

Náklady na vytápění jsou hrazeny zvlášť (vlastní čítač a smlouva na dálkové vytápění)

Elektrická energie pro byt rovněž samostatně

Byt se nachází v atraktivní a centrální lokalitě ve vládní čtvrti Saarbrücken. Okolí je poznamenáno udržovanými historickými budovami, klidnými ulicemi a velmi dobrou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí čtvrti St. Arnual a také Feldmannstraße. Oblíbená rekreační oblast Staden podél řeky Saar a historické centrum Saarbrückenu jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Řada nákupních možností, lékáren, kaváren a dalších zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostředním okolí.

Doprava veřejnou dopravou je velmi výhodná; autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Také přípojky na dálnici ve směru do centra, k univerzitě a přilehlým oblastem jsou rychle dosažitelné, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci městského bydlení, krátkých cest a vysoké kvality života.