Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 26383

Tento atraktivní duplexový byt se nachází v klidné a centrální lokalitě Scharbeutzu, jen několik minut od pláže.

Byt nabízí cca 93 m² obytné plochy v hlavní obytné části a zároveň zrekonstruovaný podkrovní prostor o rozloze cca 73 m², který lze využít pro různé účely – např. jako kancelář, hobby místnost nebo prostor pro hosty.

S celkovou využitelnou plochou kolem 166 m² nabízí tento duplex nesmírně velký prostor a mnoho možností využití. Prostorné podkroví působí jedinečným pocitem z prostoru a umožňuje individuální bytové nápady.

Byt zaujme světlými místnostmi, promyšleným dispozicím a dvěma slunnými terasami s elektrickými markýzami a elektrickými rolety.

Soukromé garážové stání s dálkovým ovládáním a velká prádelna ve sklepě jsou v ceně zahrnuty.

Scharbeutz patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám na Baltském moři.

Blízkost pláže činí z této nemovitosti atraktivní jak hlavní bydlení, tak i rekreační nemovitost. Nemovitosti v této blízkosti k pláži v Scharbeutzu jsou na trhu vzácné.

Dobrá dopravní dostupnost, možnosti nakupování a restaurace dotvářejí lokalitu.

Hlavní přednosti

• cca 93 m² obytné plochy

• cca 73 m² zrekonstruovaného podkroví s využitelnou plochou

• 2 terasy s elektrickými markýzami

• elektrické rolety

• garáž s dálkovým ovládáním

• vlastní prádelna ve sklepě

• další společná prádelna ve sklepě

• prostorný obývací pokoj

• ložnice, kuchyň, koupelna, komora

• nová okna a nově izolovaná střecha (2020)

• světlé místnosti s příjemnou výškou stropů

Poznámka k dispozici místností:

Zrekonstruované podkroví je v současné době vedeno jako využitelná plocha.

Ve sklepě se nachází společná prádelna s pračkou a sušičkou, které patří společenství vlastníků a lze je za malý poplatek využívat.

• Prohlídky dle dohody

• Rok výstavby: 1973

• Střecha, okna a balkony obnoveny v roce 2020

• Kanalizace obnovena

• Žádné rezervy