Prodej domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato prostorná polovina dvojdomu nabízí dostatek místa, klidu a soukromí. Díky masivní konstrukci stavby a vynikající zvukové izolaci neslyšíte sousedy.

Zahrada a terasa nejsou zvenčí viditelné, což vám poskytuje mnoho soukromí.

Hlavní byt má přibližně 133 m² obytné plochy.

Ze vstupu se dostanete do prostorné chodby se šatní skříní a se schodištěm. Otevřený obytný prostor je světlý a prostorný a je vybaven podlahovým vytápěním. Dvě velká terasová dveře vedou přímo na balkon.

Kuchyně je světlá a má praktickou potravinovou komoru.

V domě se dále nachází

• 3 ložnice

• 2 koupelny s dostatkem denního světla

• 2 zastřešené balkony

• 1 velká zastřešená terasa s přístupem do zahrady

Velká koupelna nabízí vanu, sprchu a saunu – ideální místo k odpočinku v každodenním životě.

---

Podkroví

Podkroví je prostorné a lze jej dále rozšířit. Již je zde umístěno skládací schodiště vedoucí na podkroví.

---

Samostatný byt pro nájemce

V suterénu se nachází samostatný byt s vlastním vchodem.

Obytná plocha: cca 50 m²

Rozložení:

• Chodba

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna

• Kuchyňský kout

Byt je v současné době pronajímán za 750 EUR včetně tepla.

550 EUR základní nájem

200 EUR paušální poplatky

Tato jednotka je ideální jako dodatečný příjem, pro rodinné příslušníky nebo pro práci z domova.

---

Modernizace

Dům byl v roce 2022 zmodernizován.

• Nové podlahy

• Nová moderní kuchyně

• Nově natřená vnější fasáda

Venkovní komín umožňuje instalaci krbu.

---

Dodatečná možnost

Dům může být přestavěn na dům pro 3 strany.

V horním patře lze také instalovat dodatečné schodiště vedoucí do podkroví.

To je dobré řešení pro budoucnost.

Klidná obytná lokalita v Adelsheim Sennfeld bez průjezdové dopravy.

Mateřská škola, hřiště, nádraží a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky za přibližně 5 až 10 minut.

Obchodní možnosti se nacházejí také v blízkosti.

Příroda, jezera, cyklostezky a turistické stezky jsou přímo v okolí.

• 2 samostatné obytné jednotky

• velká zastřešená terasa

• 2 zastřešené balkony

• 4 ložnice

• 3 koupelny s denním světlem

• sauna

• rozšiřitelný podkrovní prostor

• garáž

• 3 parkovací místa

• sklep s prádelnou a kotelnou

• kompletně oplocená zahrada

• plastová okna s imitací dřeva

• možnost přestavby na 3 obytné jednotky

Finanční tip

Příjmy z pronájmu samostatného bytu lze při financování zohlednit, což často zlepší úvěrové podmínky.

Navíc je možné požádat o KfW úvěr až do výše 100 000 EUR.